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祝福網編輯特意為你呈上“簡單店鋪租賃合同書”。在這個市場化經濟快速蓬勃發展的當下,合同在不可逆的加入到我們的生活中。簽訂合同要按照法律的規定。希望能幫助到你,請收藏!
簡單店鋪租賃合同書(篇1)
出租方(以下簡稱甲方)_____________
承租人(以下簡稱乙方)_____________
甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則,根據《中華人民共和國合同法》的規定,就乙方承租甲方房屋的有關事宜,達成本合同。
第一條:租賃房屋的位置和商鋪面積
商店的地址是____________________。店鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租賃期限為五年:從____________________________________________。
2.續租:如甲方同意乙方在租賃期滿后可以繼續租賃本合同項下的房屋,續租期間的租金由雙方根據當時的市場價格協商確定,同等條件下乙方享有優先權。除非雙方另有約定,續約期間雙方的權利和義務以本合同的相應條款為準。
第四條:租金、支付方式和租金支付期限:
1.租賃金額:每年人民幣元。
2.付款方式:定金。乙方自本合同簽訂之日起一次性向甲方支付年租金,第二年至第五年的租金提前一個月支付。
3.乙方必須按約定向甲方支付租金。到期未支付視為違約,違約金為十萬元整。
第五條:房屋配套設施及費用
1.乙方使用租賃區域內的設施,應向甲方或第三方物業經理支付水、電、房地產、土地使用稅及其他直接費用。收費標準按北京市相關標準執行。
2.因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視及其他設備的費用)
3.租賃期內,乙方造成租賃房屋質量或房屋內外設施損壞,包括內外防水、門窗、水電等。,維護費用由乙方負責。
第六條:租賃期內房屋裝修
1.出租人的房屋移交給承租方后,承租方應負責承租方使用期間的裝修和修繕。承租人不再使用租賃房屋的,不得破壞固定設施和房屋框架。
2.承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結構時,必須向甲方提出申請,并征得甲方及相關部門領導同意后,方可施工。施工單位必須有資質單位,并向有關部門備案。施工期間和施工后發生的任何事情都與甲方無關..如發生擅自施工,甲方有權提前解除合同,并賠償損失。后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方的權利和義務
1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他費用或滯納金。
2.監督乙方正確使用房屋,確保乙方進場時房屋內外的各種設施能夠正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經營風險和責任。
4.乙方有下列行為時:擅自將房屋裝修轉租、轉讓或出借;利用出租房屋進行非法經營和非法活動,損害公共利益或者甲方利益的;拖欠租金的行為甲方有權提前解除合同并提出賠償。租賃期內,乙方可租用或吸引部分區域投資,甲方不得以任何理由干涉。
5.與乙方另行簽訂消防安全協議,作為本合同的附件,監督乙方對房屋的安全使用,并有權在發現乙方安全的期限內要求整改。
6.乙方辦理工商、稅務等手續時。,甲方應向乙方提供該房屋的相關證明文件。
7.在乙方不違反用水用電的情況下,甲方應保證店鋪正常用水用電。
第八條:乙方的權利和義務
1.根據房屋用途,在不受甲方干擾的情況下,使用租賃房屋進行正常經營活動,但乙方不得擅自改變用途。
2.為確保消防安全,如因乙方使用該房屋或裝修該房屋造成人身和財產損害,乙方應承擔一切賠償責任。
3.按要求支付房租等費用。
4.不得擅自拆除、改變房屋結構,不得在租賃房屋內從事違法活動。
5.在經營過程中,如果雙方因對方原因不能正常經營,造成的一切損失由責任方承擔。并負責賠償損失。
第九條:違約責任和解除合同的賠償措施
1.如因不可抗力自然災害造成租賃物損壞,給承租人造成任何損失或無法使用租賃物,雙方均不承擔任何責任,合同終止。
2.甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前解除本合同或租賃給他人的,視為單方違約,并賠償對方全部經濟損失。罰款10萬元。
第十條:爭端的解決
如因履行本合同而產生任何其他爭議,雙方應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同如有未盡事宜,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章)__________
承租人(蓋章)______________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
電話:______________________
電話:______________________
聯系地址:_______________
聯系地址:_______________
身份證號碼:___________________
身份證號碼:___________________
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