北京市建筑裝修合同范本

8.工程保修期為一年，自竣工驗收確認之日起計算。保修期內，由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件維修，并承擔相應的材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，施工現場應符合防火、防事故要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水等管道暢通合格。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護和消防措施，確保操作人員和相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止管道堵塞、漏水、停電、物品損壞等事故。如發生上述情況，乙方負責修復和賠償。

2.施工中，甲方應向物業管理部門協商改變房屋結構、拆除、改變承重墻、增加建筑物（地面）面荷載，確認后施工。

3.乙方應注意燃氣使用安全，確保登高施工安全等各種安全保障，并提醒施工人員注意安全，乙方對任何事故負全部責任。

　　第六條關于工程價款和結算的約定

1.工程款支付方式：經雙方認可，工程款支付時間表如下：

協議簽訂后，水電改造完成并驗收合格，甲方支付乙方____元整整

所有瓷磚鋪裝驗收合格后，甲方支付乙方____元整整

所有工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方____元整整

剩余________________________

總共_______元整。

第七條其他事項

1.甲方工作：

（1）甲方應在開工當天向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并說明使用注意事項。

(2)做好臨時使用公共部位影響鄰里關系的協調工作。

2.乙方工作：

（1）參加甲方召集的現場交底。

（2）全面負責協議的履行。按要求組織施工，保質保量，按時完成施工任務。在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按約定時間付款的，逾期部分按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.因乙方原因逾期竣工的，乙方每逾期一天向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆除、改造原建筑承重結構或共用設備管道，由此造成的損失或事故（含罰款）由乙方負責。

4.工程未辦理驗收結算手續，甲方提前使用或擅自使用工程，造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，造成損失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方法

雙方因工程質量發生爭議時，應盡量協商。或者協商不成的，可以按照本協議約定：

____區仲裁委員會申請仲裁；

_____人民法院提起訴訟

第十條協議的變更和終止

1.雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守協議。任何一方需要變更協議內容的，應當經協商一致后重新簽訂補充條款。

2.施工過程中，任何一方提出終止協議，必須書面向另一方提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議，終止協議。

3.如因乙方施工質量問題，甲方可無條件提出中止協議，無需乙方認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙交給乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖___套，乙方負責現場安裝交付。

2.本協議簽訂后，本工程不得轉包。

3.本協議一式____，甲乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：

電話：電話：電話：

身份證號：身份

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