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裝修合同模板 篇4
一、模糊詞匯生事端
在裝修合同中,有些含糊不清的說法,責任認定帶來了隱患。諸如,讓萬先生吃了啞巴虧的“按實際發生額計算費用”等。相關人士說,“按實際發生額計算費 用”是個水分很大的概念。什么是實際發生額,也不好界定。一方面,業主無法限制工人的施工損耗,另一方面,工人的人工費用計算也不統一,有按人頭算錢的, 也有按項目工時算錢的,業主很難準確地掌握有多少工人干了多長時間。
二、自購建材成負累
一般情況,對于家裝公司購買的建材,業主都會比較謹慎,會嚴格審查其品牌、廠家等,并在合同中注明,但對自己購買的建材卻疏忽大意,為家裝公司 留下了把柄。如果業主自己購買建材等裝修材料時,在合同中務必要標明產品的`序號、名稱、廠家、品種、規格、數量等內容。有的業主覺得自己采購的東西肯定沒 問題,就不在合同中注明,給了家裝公司可乘之機。一旦出現問題,家裝公司就會據此推卸責任,說是業主購買的建材有問題。
三、“增項”暗藏機關
在家裝合同中,一般都會有這樣的約定:除由于施工方的原因造成的增項外,業主要求修改和增加的項目由業主承擔費用。家裝公司就 經常利用這一條款來鉆空子,胡亂收取費用。比如,在下水管道的改造中,只標明水管的價錢,但不標明需要用多少管道。最后,實際使用了多少,只能聽家裝公司 的說法了。對于埋 藏在墻體內的電線等,就更容易發生此類狀況了。此外,還有一種情況,有些業主為了使房間個性化,主動要求增加一些設計。本來業主增加項目的做法會打破房間 的整體風格,但家裝公司為了多收取增項費,也對此不予制止。
四、“保修”亦不可輕信
雖然現在有的合同也約定,在保修期結束后,業主才付質量保證金(即尾款),但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上,家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題,業主拒付質量保證金,家裝公司也沒多大損失,事情也就這樣不了了之了。
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