中介合同模式[官方版]

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合同編號：______________________

委托人：_________________________ 簽名地點：______________________ 居間人：_______________________ 簽訂時間：__________________________ 第一條　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第二條　期限：從____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第三條　報酬及支付期限：中介人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的__%或(大寫)___元。 第三條　報酬及支付期限：中介人成立合同的報酬為合同成立金額的__%或（大寫）___元。委托人應當在合同成立后的___日內支付報酬。未促成合同成立的，中介人不得要求支付報酬。 第四條　中介費用負擔：中介人促進合同成立的，中介活動費用由中介人承擔；合同未成立的，委托人應當向中介人支付必要的費用（大寫）___元。 第五條　終止本合同的條件 1.當事人就解除合同達成協議； 2.因不可抗力不能達到合同目的； 3.委托期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務； 4.當事人一方延遲履行主要義務，催告后在合理期限內未履行； 5.當事人一方延遲履行義務或者有其他違約行為，導致合同目的無法實現。 第六條　客戶的違約責任：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第七條　中介人的違約責任：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第八條　解決合同糾紛的方法：履行合同過程中發生的糾紛，由雙方協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按以下第___方式解決： (一)提交_______仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。 第九條　其他約定事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十條　本合同未規定的，依照《中華人民共和國合同法》的規定執行。 委托人(章)(章)：居間人(章)：　 鑒(公)證意見： 住所：　住所： 法定代表人：法定代表人： 居民身份證號：居民身份證號： 委托代理：委托代理： 電話：　電話： 開戶銀行：　開戶銀行：鑒（公）證機關（章） 賬號：　賬號： 經辦人： 郵政編碼：　郵政編碼：　 年　月　日 監制部門：　印制單位： 文書要點 1.中介合同的概念 中介合同是雙方約定一方向另一方報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒體服務，另一方支付報酬的合同。在中介合同中，報告簽訂合同的機會或提供媒體服務的一方為中介，支付報酬的一方為委托人。在中介合同中，報告簽訂合同的機會或提供媒體服務的一方為中介，支付報酬的一方為委托人。本格式為示范文本(GF—2023—1201)。 中介的初衷是雙方在交易時不了解對方，需要中間人介紹，以促進雙方的交易。久而久之，就會出現中介合同，介紹人和需要介紹的人以合同的形式確定雙方的權利和義務。簡單來說，中介就是作為促進交易雙方交易并從中獲得報酬的中間人。 2.中介合同的法律特征 第一，中介合同是獨立著名的合同。理論上，大多數國家的民商法典和民商法都承認中介合同是一種獨立的典型合同。中介有利于促進交易，在民間大量存在。因此，我國合同法明確將中介合同規定為獨立的著名合同。 第二，中介合同是有償合同。中介合同中的委托人應當向中介人支付報酬，作為向中介人報告訂立合同的機會或者提供媒體服務活動的報酬。居間人以收 從事中介活動的報酬為其業務。如果沒有報酬，就不是中介合同。中介合同的這一特點不同于委托合同，委托合同可以是免費合同。 第三，中介合同是諾成合同，不要式合同。中介合同只要雙方同意即可生效，不以雙方的實際交付為生效要件，即只要雙方同意， 雙方同意，中介有義務按照委托人的指示中介，一旦中介活動結果，委托人應支付報酬，因此中介合同應為承諾合同。居間合同 建立不需要采取特定的形式，雙方可以采取口頭、書面形式，如果雙方協議不明確，應遵循以往合作形式的相關商業習慣和其他習慣，因此，中介合同不是 合同。 第四，中介合同的目標是行為。中介合同是一方向另一方報告訂約機會或為訂約提供媒介的合同。因此，中介合同的目標是行為，是中介人為委托人提供的服務 服務，這種服務表現為報告訂約的機會或為訂約提供媒介。所謂報告訂約機會，是指受委托人的委托、尋找和指示可以與委托人訂立合同的對方，從而為委托人訂立合同，提出合同 供機會。所謂為訂約提供媒介，是指介紹雙方訂立合同，調解雙方，從而促進雙方的交易。 第五，中介合同具有中介性。中介合同的目標是行為，是中介人為客戶提供的服務。在為客戶報告訂單機會或為訂單提供媒介的過程中，中介只是一個 作為中介，他既不代表委托人，也不代表對方，即不代表交易任何一方的代理人。中介人只接受委托人的委托為委托人提供交易服務，在交易中，不直接參與交易 在決定交易雙方權利義務的內容時，雙方的談判并不反映中介人的意思，這反映了中介合同的中介性質。 3.中介合同與委托合同、紀律合同的異同 中介合同與委托合同、紀律合同有一個明顯的共同點，即其中一方受其他方委托為其他方辦理某些事務。簽訂合同的目的是為委托人完成一定的事務； 合同的目標是完成一定的行為；合同的履行需要受托人、中介人和紀律人作為一定的行為；從合同內容來看，都屬于提供服務的合同。 中介合同與委托合同、紀律合同也有顯著差異，主要表現在以下幾個方面： 首先，中介人只向客戶報告訂單機會，或為訂單提供媒介，不參與客戶與第三方的關系。在委托合同中，受托人以委托人的名義和費用活動代表委托人 人與第三人簽訂合同，參與并可以決定委托人與第三人之間的關系；在紀律合同中，紀律人以自己的名義為委托人辦理交易事務，與第三人有直接的權利義務 系。 二是中介辦理的報告訂約機會或訂約媒體事務本身不具有法律意義。委托合同受托人處理的事務一般為具有法律意義的事務；紀律合同中的紀律人委托的事務只能是法律行為。 第三，中介合同是有償合同，但中介只能要求中介結果，可以從委托人及其對方獲得報酬；委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同；雖然紀律合同是有償合同，但紀律人只從委托人那里獲得報酬。 第四，中介沒有義務將處理事務的后果移交給委托人和報告；委托人在委托合同和紀律合同中取得事務處理結果和事務處理報告。 特別提示 1.明確居間人的義務。中介合同中介人的義務是按照中介合同約定為或不為某一行為的義務。中介人在中介合同中的義務是委托人的權利。中介的義務主要包括： 首先，報告訂約機會或媒體義務。 二是忠實義務，即中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。 三是隱名義務和保密義務。隱名義務是指當事人一方或者雙方指定中介人不得將其姓名、商號、名稱告知對方的，中介人不得將其姓名、商號告知對方。 名稱告知對方的義務。中介人應當根據委托人在完成中介活動中獲得的與委托人有關的商業秘密以及委托人提供的各種信息、交易機會以及后續合同的訂立情況 按照合同約定保守秘密。 第四，介入義務是指在隱名中介中，隱名當事人應當按照合同承擔的義務，在一定情況下，中介人應當作為輔助人員履行職責，并由對方受理 人所為的付款。中介承擔干預義務，與中介的隱名義務有關，以確保隱名當事人保持交易秘密的目的最終實現。 2.明確居間人的權利。中介人在中介合同中的權利實際上是委托人的義務。中介人在中介合同中的權利有： 一是報酬請求權。中介人的報酬由當事人約定。國家有限制性規定的，當事人約定的報酬金額不得超過國家規定的最高標準。當事人未約定報酬時，中介人是否有報酬請求權，應當根據當時的情況確定。 二是中介費用償還請求權。中介活動的費用一般由中介承擔，因為中介所需的費用通常包括在報酬中，所以未經特別約定不得要求償還。但當事 當人在中介合同中約定委托人承擔費用時，中介人有權償還已支付的費用。因此，中介人的費用償還請求權受到限制，即當事人必須在中介合同中約定委托 人們承擔費用。 第三，在簽訂合同時，要明確居間人的費用償還請求權在哪些情況下被消滅。一般中介人違反對委托人的義務，為有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則，由相對人收受利益的，即使事先約定有償還費用的權利，也無權行使。因此，中介人的費用償還請求權是有條件限制的權利。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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