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服裝廠房租賃合同范本 篇2
出租方(以下簡稱甲方):____________________聯系電話:______________________________
承租方(以下簡稱乙方) :____________________聯系電話:______________________________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1___________________________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條
廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
租金每年為人民幣_______________元(大寫____________________)。
3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
1. 有實際負荷__________KW以上三相電供生產使用。
2. 有正常用水供生產使用
3. 排污管道能正常,通暢。
4. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______________元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條
租賃費用的支付
每年支付為在_____月_____日支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務第21條,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條
場所的維修,建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條
租賃物的轉租
租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決.
第十一條
其它條款
11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十二條
1.合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方(簽章) :________________乙方(簽章) :________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
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