山地租賃合同1500字

山地租賃合同(篇7)

甲方：

乙方：

為搞活經濟，充分利用和發揮本地優勢資源，進一步提高經濟效益和社會效益，加快建設社會主義新農村，增加農民收放，帶領農民致富，現就的名曰的山地租賃事宜，業經甲、乙雙方協商，自愿同意一致達成：并本著公平、公正、平等互利，共贏發展的原則，決定由乙方租用甲方上述山地作為開發茶場，種植茶葉用地。在此，為明確雙方責任和權力，確保雙方的合法權益，特訂立如下條約：

一、地點及面積

租賃的林地位于蝶山區夏郢鎮鎮安村 6林班小班(小地名叫 )，總面積畝，分別為梁雅銘 畝，梁雅民 畝，梁介定 的萬分之一地形圖(圖幅名稱： ，圖幅編號：實地勾繪的紅線范圍內為準(詳見附圖)。其測算方法為：用萬分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。

二、租期及租金

1、乙方租用甲方的該山地畝，租期從 年月日止，共租期限為三十年。

2、乙方租用甲方的該山地租金每年陸拾元(￥60元)計，且每五年每畝按百分之十的價格提增計算，即從租用第六年起計算，第六至第十年則按

每畝六十六 (￥66) 元計，其余的依此類推計，直至租用三十年期滿止。

三、乙方的權利與責任

1、乙方租用甲方的該山地，必須按照先付租金后經營使用的原則執行，具體為一次性先付清1年的總面積租金，以后相同，進行每一年一次性先付，直至租用期滿。

2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙雙方簽訂合同生效之日同時交付，以后在每年的第一年公歷1月10日前付清租金，拖欠交付時間不能超過2個月。

3、乙方租用該山地使用期間，可以根據自己現定的經營項目需要，在租賃范圍內，建造辦公樓，員工宿舍，修整道路以及安裝水電設施，但需符合國家相關法律法規。

4、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理應尊重甲方進行協商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按雙方商定及有關政策標準給與合理的補償。

5、乙方租用期間，如出現不可抗拒的自然災害(地震、臺風、水災、病蟲害、戰爭等其他不可預見的因素)而無法經營時，經雙方協商一致，可終止合同。

6、乙方在租用該山地期間，如發生土地權屬糾紛爭議，影響乙方經營使用時乙方有權拒付租金，甲方必須自行理順解決，待確定地界權屬后方可即交付；

7、乙方租用甲方的該山地經營所產生的正、負效益，即自負盈虧，均由乙方負責，與甲方無關，一切債權債務及其他所有的法律責任與甲方無關。

8、乙方合法經營上述林地所享受政府的優惠政策歸乙方所有，甲方無權干涉。

9、乙方在租用期間生產經營，必須重視加強安全生產及防火防盜等方面的措施，如有發生的一切經濟責任及法律責任均與甲方無關。

四、甲方的責任與權力

1、甲方的租金乙方必須按期按時交付，如乙方拖欠時間2個月以上的，甲方有權單方終止本合同。

2、甲方有責任和義務協助乙方，與乙方和諧相處，相濡以沫，密切與乙方經營上述林地有關的一切事物關系，使乙方的經營得以順利開展。

3、甲方義務自覺維護乙方的財產安全，不得破壞乙方經營的所有設施。

4、如果發生盜伐和山火，甲方有義務組織人員撲救，盡力協助乙方處理工作保護乙方的財產安全。

五、違約責任

1、乙方若拖欠甲方租金超過兩個月時，甲方有權單方終止本合同，另外，乙方要賠償人民幣一萬元給甲方作為復墾費。

2、甲方（包括個別組員），在甲方承租期間，不得以任何借口將租金提價和聚眾鬧事，以及借故終止合同等一切人為的阻撓行為，如有，乙方則按照實際輕重情況，有權向甲方索賠或拒付全部租金。

3、甲方不得以任何理由，任何借口把該山地另轉租給他方使用（指本合同生效時），如有發生，此轉租無效，且乙方有權要求甲方承擔賠償由此所造成的所有經濟損失。

4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。

六、糾紛處理

如果發生糾紛，雙方可協商解決，調解不成時，由當地政府負責協調解決，調解宣告失敗時，雙方均有權向當地人民法院提出訴訟或申請仲裁。

七、其他特別約定

1、如果在合同期間出現政府合法征地時，地上屬乙方投入的附屬物及青苗費（乙方種植的）歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有。

2、乙方經營使用期間需要轉讓時，甲方可配合過戶，乙方負責甲方勞務手續費（雙方當面議定），但前提必須是不變更該山地的用途性質，否則，不得轉讓，且甲方有權單方中止合同。

3、乙方在甲方的該山地租用期間，可根據自己的經營（種植茶葉和開發茶場）需要，搭建各種與該項目有關的建筑和植樹、修道等設施，但不得大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞植被、水土流失，如有發生，乙方將承擔由此產生的全部經濟和法律責任。

4、乙方租用甲方的該山地，不能作為其他非農業性質的商業或工業等用地，若有出現類此情形，視為違約，租賃合同無效。

5、甲方的山地，乙方在租用期內，不得以此地塊所有權屬作為抵押及轉賣。

6、在同等待遇條件下，乙方應優先招收安排甲方組上的人員勞動就業，根據乙方的生產經營實際情況，盡量滿足甲方組織勞動就業。

7、本合同租賃期滿或因乙方違約中止時，在該山地，乙方所有投入的各種財產權屬歸乙方，經營期內自行處理，若不處理的，視為放棄，屬甲方所有，且不作任何價值抵償，另外，如有殘垣斷壁，垃圾礙物等，乙方必須清理干凈，無條件將該山地完整歸還甲方。

8、本合同經司法公正(公正費用由乙方負責)，并留底保存。

八、本協議附件為本協議不可分割的部份，與本協議具有同等法律效力。附件包括：①用萬分之一地形圖經雙方實地勾繪的租賃林地山界圖，②村民小組集體決議及戶主簽名冊。

九、本合同壹式肆份。甲、乙雙方各執壹份，村委壹份、司法機關壹份，經三方簽字蓋章后即生效。

甲方(蓋章)：

代表簽字:

鎮安村委會(蓋章)

乙方(蓋章)： 代表簽字: 司法機關(蓋章) 年 月日 時間：

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