房屋租賃合同出租人(甲方)

第五條　甲方義務

1. 甲方應自乙方按合同支付租金和租金之日起向乙方提供室內設施完好的房屋，否則甲方應按合同第四條的規定向乙方承擔責任。

2. 甲方負責房屋本身的維護（不包括房屋的附屬設施），除乙方人為損壞和不可抗力外，確保房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3. 承擔出租房屋的房產稅。

4. 合同期間，甲方在乙方正常履行義務的前提下，不得提前終止本合同。否則，乙方應按租賃押金的計算方式承擔責任。

5. 在合同期內，甲方不得提高租金押金和租金。

6. 有其他違約行為的，依法承擔責任。

第六條　乙方義務

1. 按合同規定按時繳納租金押金和租金。

2. 在使用房屋之前，檢查所使用的房屋及其附屬設施，并承擔修復和賠償責任，除不可抗力和甲方責任外。

3. 維護房屋整體結構，不得擅自拆除、改建房屋。

4. 如需更改房屋配電設備、給排水設備、房屋裝修，必須向甲方提出方案，經甲方批準后方可進行。批準的方案需要更改的，應當重新向甲方提出方案，經甲方批準，并承擔對其他任何一方造成的損害責任；合同期滿不續租時，必須恢復原狀。不能(愿)恢復的，應當向甲方支付恢復所需的費用。費用標準由甲乙雙方協商確定。乙方還應承擔恢復給其他任何一方造成的損害責任。

甲方有權批準或不批準乙方提出的方案。

5. 租賃房屋不得轉租；不得使用租賃房屋進行非法活動，否則乙方將承擔由此產生的一切不利后果（包括對甲方造成的直接或間接損失）。

6. 承擔租賃區域內發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火、防盜等)。)，并對事故造成的相鄰方和甲方的損失負責。

7. 乙方在本合同有效期內，應嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

8. 在本合同有效期內，乙方應依法經營。如因訴訟給甲方造成損失(包括乙方因財產保全被甲方房屋查封)，乙方應具體承擔。

9. 三資企業租賃房屋，除接受本合同乙方項下的全部義務外，還應當依法向國家土地管理部門繳納土地使用費。

10. 乙方不得占用建筑物的公共區域或在公共區域隨意放置物品。乙方有特殊需要的，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意。

11. 乙方不得在租賃場所從事不符合《國際創業中心企業申請審批表》或未經甲方許可的非高新技術開發經營項目。

第七條　乙方違反乙方項下的任何義務，甲方有權解除合同并要求賠償；甲方違反甲方項下義務時，乙方也有相應的權力。

第八條　合同期滿前，乙方需要繼續租賃房屋的，應當在合同期滿前30天向甲方提出繼續租賃的要求，繼續原合同期限或者簽訂新的租賃合同；合同期滿前雙方不能達成協議的，合同期滿自行終止。

第九條　房屋因不可抗力自然災害損壞的，本合同自然終止，雙方不承擔責任。租賃關系需要恢復的，應當重新協商。

第十條　本合同必須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

第十一條　本合同與《企業孵化與綜合服務協議》(編號:______________________________________________________________________________________________________________

第十二條　本合同有未盡事宜的，由雙方協商一致作出補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條　本合同一式三份，甲方保留兩份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

第十四條　甲方享有解釋本合同的權利。

甲方： 乙方：

(蓋章)　 (蓋章)

法定代表人或者代理人：法定代表人或者代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日　年 月 日

房屋租賃合同(附頁)

合同編號：_____________

乙方：

進入日期：房間號面積面積： 租賃期限 租金標準季度租金總額 全部租金總額 年月日至 共計：年月日： 年零 個月 元/年

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