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購房掛名合同 篇1
甲方(掛名購房方):
身份證號碼:
聯系地址:
聯系電話:
乙方(實際購買人):
身份證號碼:
聯系地址:
聯系電話:
丙方:朱俊
身份證號碼:342622198610045669
聯系地址:安徽省巢湖市廬江縣龍橋鎮福興村白耿村民組
聯系電話:
鑒于甲方與丙方系男女朋友關系,乙方與丙方系姐妹關系,由于上海市房屋限購政策原因,乙方無購房主體資格,而甲方系上海戶口具有購房主體資格。現甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方借用甲方名義出資購買上海市浦東新區川沙路1666弄95號501室房屋一事,達成以下協議,以資共同遵守。
一、所購房產的基本信息
1、購房日期:_____年____月____日
2、房產地址:上海市浦東新區川沙路1666弄95號501室
3、房產面積:132.52平方米;房產證號:滬房地浦字(20xx)第90932號
4、房產價格:人民幣貳佰三十萬元整(小寫:2300000.00元),其中首付款柒拾萬元整(小寫:700000.00元),貸款金額為壹佰陸拾萬元整(小寫:1600000.00元)。貸款銀行為北京銀行,還款期限20年,每月還款1.5萬元。
二、掛名購房
1、甲、乙、丙三方確認乙方為上述房屋實際購買人,甲方無任何出資,無實際購房行為,僅為該房產的掛名所有人。
2、甲、乙、丙三方確認上述房屋的首付款,乙方已經通過丙方支付給甲方,現已經由甲方交付給房產公司。
3、甲、乙、丙三方確認,該房產的產權及所有權利均歸乙方所有,甲方僅為該房產登記的名義產權人,并不實際出資、占有、使用該房產。
三、雙方權利與義務
1、乙方僅僅是借用甲方的名義購買該房產,購買該房產的一切費用(包括但不限于首付款、按揭貸款、稅費、中介費等款項)均由乙方支付,甲方沒有支付任何款項的義務。
2、有關該房產的一切資料,包括但不限于購房合同、繳費單據、房產證等資料均由乙方持有保管。
3、雖然該房產登記在甲方名下,但該房產的實際產權人和使用人為乙方,因該房產日常維持使用產生的費用,包括物業管理費、水電費、維修費等均由乙方自行承擔。
4、甲方同意配合辦理購買該房產的一切手續(包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產買賣合同等手續),直至該房產登記在甲方名下。
5、甲方應當將該掛名代購房產事宜告知可能產生共有行為的第三人,例如配偶、父母、兒女等近親屬,明確該房產的所有權人為乙方,其親屬在任何情況下都無權請求分配該房產。
6、簽訂本協議后的任一時間內,乙方都有權要求將該房產登記到自己名下或乙方指定的人名下,甲方應無條件配合辦理該房產過戶的一切手續。
7、乙方為該房產的實際購房人應當按時支付貸款,甲方應辦理一張開戶行為貸款銀行的儲蓄卡,交給乙方專門用于歸還該房產的銀行貸款。
四、違約責任
1、自該房產登記在甲方名下后,甲方保證該房產不被法院查封或拍賣,甲方保證不將該房產設定抵押或轉賣第三人,如有違反,甲方應向乙方支付相當于該房產購房款30%的違約金,如造成該房產被拍賣或被轉賣,甲方還應按該房產的市值[如市值低于購房價時,以購房價為準]賠償乙方。
2、甲方如私自將該房產進行處分的,是無權處分,所獲得的收益應當由乙方所有;同時甲方私自處分乙方造成損失的,應當向乙方支付購房款30%的違約金,并承擔乙方的一切損失。
五、其他
1、因本協議發生的糾紛由甲、乙、丙三方友好協商解決,協商不成,提交上述房產所在地浦東新區人民法院訴訟處理。
2、本協議一式叁份,有甲、乙、丙三方各執一份,具同等法律效力。本協議自甲、乙、丙三方簽字后生效。
甲方:__________
乙方:________
丙方:_________
時間:__________
時間:________
時間:_________
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