開發商委托物業管理合同

開發商委托物業管理合同

開發商委托物業管理合同是指開發商委托物業管理公司管理社區文件、日常維護維護等合同。

法律依據：

《物業管理條例》第六條

物業管理企業應履行以下職責：

（一）收集、整理、發布物業管理信息；

（二）物業管理區域秩序的管理和維護；

（三）管理和監督物業管理區域內的綠化、衛生、環境保護工作；

（四）管理和監督物業管理區域內水、電、暖、氣等能源的供應和使用情況；

（五）物業管理區域內房地產租賃、銷售、租賃管理的管理和監督；

（六）法律、法規規定的其他職責。

第七條

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業用戶約定由物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。

第八條

物業管理企業應當建立業主檔案，保存業主大會和業主委員會會議記錄，并向業主提供以下信息：

（一）業主姓名、身份證號碼、聯系方式；

（二）物業服務費支付記錄；

（三）物業管理區域、物業用戶名單；

（四）物業管理區域內建筑物、設施、設備的產權信息；

（五）法律、法規應當保存的其他信息。

第九條

業主在物業管理活動中履行下列義務：

（一）遵守法律法規，遵守物業管理區域內的管理制度；

（二）按時繳納物業服務費；

（三）維護物業管理區域秩序，協助物業管理企業做好物業管理工作；

（四）法律、法規規定的其他義務。

第十條

業主與物業用戶約定由物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。

第十一條

物業管理企業有權禁止或者制止物業管理區域內物業用戶的下列行為：

（一）物業管理區域內設施、設備的損壞、損壞；

（二）非法占用或者修改物業管理區域的土地或者建筑物；

（三）盜竊、侮辱、故意傷害物業管理區域內的物品；

（四）法律、法規規定的其他行為。

第十二條

物業管理企業應建立物業管理區域安全管理制度，制定應急預案，做好安全管理工作。

第十三條

物業管理企業應定期對物業管理區域進行安全檢查，確保物業管理區域的安全。

第十四條

開發商應委托合格的物業管理公司管理社區，并與物業管理公司簽訂委托管理合同，明確雙方的權利和義務。

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