代理合同范例

代理合同(篇10)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋基本情況

該房屋坐落于：X樓X單元X層X室。房屋建筑面積XX平方米。此房屋僅做用途使用。

第二條、租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日，共計XX個月。

(二)甲方考慮到乙方的具體情況，同意乙方在付足合同規定的押金和租金的前提下，自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日進入該房間進行合理裝修，裝修期間免房屋租金。(此期間水電費不減免)

(三)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條、租金

(一)租金每月為RMBXX元人民幣(包含物業管理費，供暖費，房租發票)每次付款期為叁個月，共計：RMBXX元(大寫：XX整)。

(二)租金以人民幣為單位，租金款以人民幣現鈔匯入甲方指定帳號，如以外幣現鈔支付，其匯率損溢由乙方負擔。

帳號：XXX

戶名：XXXX

開戶行：XXXX

(三)每期租金乙方須于上一付款有效期結束7日之前一次性支付于甲方，如乙方逾期未付，須按日加月租金的0、5%的滯納金，超過七天未付租金則視為自動退租。

(四)合同期滿，如乙方要求續租，甲乙雙方可根據市場行情協商調整房屋租賃價格。

第四條、房屋租賃保證金

(一)自本合同簽訂之日(起租日之前)，乙方應向甲方繳付二個月租金額的租賃押金計RMBXX元整人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。

(二)乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。

(三)乙方若于租賃期內違反本合同第七條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內補足。

(四)乙方若于租賃期內按期付足租金并按合約第七條履行其責任，甲方需于合約期滿及乙方退出租賃標的后七天之內將押金返還乙方，該押金數額將不含任何利息。

第五條、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔水費，電費，電話費，網絡費等應乙方使用而產生的費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋交付給乙方使用前所產生的費用均由甲方承擔。

(三)現每月租金價格包含的租房稅金為月租金5%，如遇國家政策調整租房稅金，以最終調整稅金為準。

第六條、出租人的責任：

(一)甲方應按合同如期將上述房屋交于乙方，否則視為違約，甲方應雙倍返還乙方所繳納的押金作為對乙方的賠償。

(二)租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。甲方應雙倍返還乙方所繳納的押金作為對乙方的賠償。

(三)協調物業管理公司對公共設施進行維修保養。并協助乙方辦理入住的各項手續。

第七條、承租人的責任：

(一)乙方應按合同規定日期(或甲方通知的指定時間)辦理房屋交接手續，否則視為違約，甲方有權罰沒乙方所交定金作為對甲方的賠償。

(二)乙方應按本合同三、四、五條款規定交付租金、押金和各項費用，如有拖欠，則視為違約，甲方有權解除合同收回房屋。

(三)租賃期內未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉讓、轉租其所租賃房屋，私自轉讓、轉租無效。

(四)乙方應愛護房屋及其設備，如因使用不當導致損壞應負責賠償。

(五)在房內已有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意，租賃期滿必須恢復原狀，并承擔其費用(隔斷除外)，經甲方驗收認可后還給甲方。

(六)乙方如不在承租該房屋，須于房屋到期日前半個月內辦理工商遷出手續。甲方在見到工商遷出證明及完成房屋交接相關手續后，將房屋押金退還到乙方指定賬號。

(七)乙方退租須提前60個自然日書面通知甲方。

第八條、房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條、所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前90日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十條、合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按合同約定時間交付該房屋的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不協助乙方履行維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、未按合同約定時間辦理房屋收房手續。

2、不支付或者不按照合同約定時間支付租金的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

第十一條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條、其他約定事項

（一）乙方于年月日簽定租賃合同當日，支付甲方一個月房屋租金人民幣元整作為租房定金，其余款項：剩余的一個月房屋押金及首季三個月租金共計人民幣元整乙方于交接房屋鑰匙前付清，屆時房屋定金自動轉為房屋押金。

（二）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。

第十三條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，對合同的內容作出書面變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

代理人：代理人：

電話：電話：

住所：住所：

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