資金贈與合同的法律特征

贈與合同 篇3

一、如何寫房屋贈與合同

房屋贈與合同主要內容包括：

1、贈與人及受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關系；

3、贈與的理由；

4、贈與房地產的名稱、數量、位置等自然條件

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽字、蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與合同的法律特征

（1）房屋贈與合同為單一合同、免費合同。

贈與人自愿單方面承擔將房屋免費贈與對方的義務，但不享有平等權利；受贈人有權免費接受對方贈與的房屋，一般不承擔法律義務。即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，這些義務也不是以取得的權利為代價的。

（2）房屋贈與合同為實際合同。

贈與人必須將贈與房屋實際交付給受贈人。受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才能完成，合同才能生效。但實物交付后，不得撤回贈與。因贈與人撤回贈與而發生糾紛的，受贈人可以向人民法院請求裁決。

(3)房屋贈與合同為要式合同

房屋贈與和房屋銷售一樣，屬于所有權的轉讓。根據《城市私有住房管理條例》的規定，應當提交登記過戶手續的證明。當事人未辦理過戶手續的，根據《合同法》第四十四條、最高人民法院關于適用（合同法）若干問題的解釋（一），贈與合同仍有效，但贈與房屋所有權不能轉讓。

三、房屋贈與合同公證

需要辦理房地產贈與合同公證的，當事人應當親自向公證處提出公證申請，并填寫房地產贈與公證申請表。并提供以下文件：

1、贈與人及受贈人的身份證明原件及復印件（如居民戶口簿、居民身份證、護照等）;

2、贈與人房產所有權證原件；

3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同、贈與書和贈與合同，必須詳細說明贈與人與受贈人之間的關系，以及雙方的姓名、性別、出生時間、地址和贈與。贈與應具體明確，如位置、結構、面積、產權證登記號等。；

4、贈與的財產屬于夫妻共同財產的，夫妻雙方應當親自向公證處申請，或者提供經公證同意的配偶贈與財產的聲明；

5、受贈人不符合法定年齡的，由受贈人的法定監護人代為辦理；

6、公證員要求與之相關并應提供的其他材料。

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