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居間合同 篇3
委托人:__________________(以下簡稱甲方)
居間人:__________________(以下簡稱乙方)
依據國家法律、法規有關規定,雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委托人的委托,促成委托人與賣方訂立居間合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本合同。
一、委托事項
委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。
二、委托人購買房屋的具體要求
1、地段:__________________.
2、面積:__________________.
3、套型:__________________.
4、結構:__________________.
5、朝向:__________________.
6、樓層:__________________.
7、裝潢:__________________.
8、建筑年限:______________.
三、希望購房金額
1、希望購房金額應在______元至______元之間。
2、支付方式:______.
四、居間期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、報酬及支付方式
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時,委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委托居間人辦理房產過戶手續則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。
六、合同的變更與解除
1、委托人或居間人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的。
七、違約責任
(一)委托人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、本合同存續期間,委托人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易,損害居間人利益,否則視為違約,委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;
2、《房地產賣契約》訂立后,委托人即向居間人支付報酬,委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,視為違約,委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;
3、簽訂《房地產買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業務,不按照銀行規定向______省產權市場交付按揭、貸款手續資料,視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、在合同存續期間,與他人私下串通,損害委托人利益的,居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;
2、在合同存續期間,違反服務約定手去看房費的,居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;
3、在合同存續期間,賺取差價,損害委托人利益的,按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委托人。
委托人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金,委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》后,居間人代收的斡旋金轉為定金,定金沖減購房款。
八、解決爭議的方式
本合同在履行的過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決,或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的,按下列第______種方式解決;
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向居間人所在地人民法院起訴。
九、其它約定事項
本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式三份,合同雙方各執一份,______產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內容。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
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