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全新房屋租賃合同范文【篇六】
出租方(甲方):
聯系電話:聯系地址:承租方(乙方):
聯系電話:
聯系地址:
根據國家有關法律、法規甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方屋面事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1-1.甲方的房屋座落于,甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權,現經甲方同意將屋面出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米。
1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利,并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質量瑕疵。
1-4.如甲方變更該房屋產權的,甲方必須保證乙方基站在租賃期限內不受影響,如甲方變更房屋產權造成乙方損失的,甲方承擔因此產生的一切責任。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾,租賃該屋面僅作為
2-2.在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。
三、租賃期限
3-1.該房屋面租賃期共年
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租屋面,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的30個工作日內向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3-3.租賃期間,乙方無權自行轉租或者轉借該屋面。
四、合同價款及支付方式
4-1.該屋面經雙方商定為每年人民幣: 。
4-2.自租賃合同簽定后,乙方按合同第十條約定,支付 元整。
4-3.乙方在租賃期限內,支付給甲方的租金中已包含物業管理及公用分攤費用,乙方不再另行支付甲方此項費用,如物業管理公司需另行收取其他費用,則由甲方承擔。
4-4.乙方用電自行與當地電力部門協商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。
4-5.如乙方選擇按年支付租金,每年租金隨市場價格調整,租金額由雙方協調約定訂立本合同的補充條款,并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。
4-6.如乙方按年支付租金,但并沒有在每年期滿前30天與甲方協商因市場調整而變化的租金,甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度,甲方訂立本合同補充條款,同本合擁有同等法律效力。
五、房屋修繕責任
5-1.在租賃期限內,乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
5-2.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前五天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
六、變更和解除本合同的條件
6-1.在租賃期限內,非下列情況或法定情況的,不得解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)乙方擅自將屋面轉租、轉讓或轉借;
(3)乙方拖欠租金累計達30天。
6-2.變更本合同的,要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出,經雙方書面協商一致可對本合同進行合同變更。
七、續租
7-1.乙方若要在租賃期滿后繼續租賃該處租賃標的物的,應當在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租憑合同。7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對租賃標的物的優先租賃權。
7-3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續租并在年租期滿前15天交下年租金,甲方視乙方放棄續租權力,甲方有權收回對租賃標的物的使用權。
八、乙方的違約責任
8-1.乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元,所剩余租金甲方不需要返還。 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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