押金房屋租賃合同(第一篇)

押金房屋租賃合同(第一篇)

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方)

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方)

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據相關情況，經友好協商，甲乙雙方達成以下條款供遵守。

第一條租賃物的位置、面積、功能和用途

1.1甲方將位于_____________________________________________

經甲乙雙方批準，確定租賃面積為________平方米。

1.2本租賃物品的作用是________________________

乙方需要改變使用功能的，應當經甲方書面同意，乙方應當按照政府有關規定申報改變使用功能所需的全部程序，乙方應當承擔改變使用功能所需的全部費用。

1.3租賃物由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為__年，即從__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2租賃期屆滿前2.2＿＿經甲方同意，甲乙雙方將重新簽訂租賃合同。

乙方在同等租賃條件下有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

免租期滿次日為起租日，租金從起租日起計算。

3.2在租賃合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設施現狀租賃。

第四條租賃費

4.1?租賃

租賃合同的租賃保證金是第一個月租金的兩倍，即人民幣____元(大寫：______)。

4.2?租金

租金從第一年到第二年每月每平方米__________________________________________＿＿%；

第六年起的租金將以當時同一位置房屋的租金水平為基礎，由甲乙雙方另行約定。

每年的＿＿每月___日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費

房地產管理費為每月每平方米人民幣_____元。

4.4供電增容費

甲方負責辦理供電增容手續，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由甲方承擔。

第五條租賃費用的支付第五條

第九條保險責任（也可以沒有本條）

在租賃期內，甲方負責購買租賃保險，乙方負責購買乙方財產和其他必要的保險（包括責任保險）。

甲乙雙方未購買上述保險的，由此產生的一切賠償和責任由甲乙雙方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應在租賃期滿或提前終止之日對租賃物進行清理、搬遷，并將租賃物交給甲方。

乙方歸還租賃物時不清理雜物的，乙方應負責清理雜物的費用。

10.2乙方在使用租賃物時，必須遵守中華人民共和國法律、市法規和甲方有關租賃物業管理的有關規定。如有違規行為，應承擔相應責任。

乙方因違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶正常運行造成的損失，由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期內，如乙方必須對租賃物進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造設計方案，經甲方同意，并向政府有關部門申報同意。

如果裝修改造方案可能影響公共部分等相鄰用戶，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。

改造、裝修費用由乙方承擔。

11.2乙方裝修改造方案可能影響租賃物主體結構的，經甲方和原設計單位書面同意后方可進行。

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