二手房租賃協議 篇1賣方

二手房租賃協議 篇3

甲方：_________________

乙方：__________________

1、租房者正在與“二房東”見面。看房時，他們可以“看自己的話”來檢查。通過言語交流，他們可以看到自己的性格和愛好是否與自己相似，是否是最好的共享對象，或者將來避免不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則租房者的風險會更大。

3、如果“二房東”轉租出租房屋，必須經“原業主”同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，要看“原業主”和“二房東”。轉租有限制嗎？如果沒有限制，租房者可以與“二房東”簽訂合同。

四、租房人與“二房東”私下簽訂協議時，一定要把合同條款的細節寫清楚。比如房子的租期是半年還是一年；支付方式是一付二還是一付三；租賃期內如何分擔水、電、煤、氣、有線電視和互聯網費用；這些條款寫得非常清楚和詳細，然后作為合同的附件收集起來，以避免未來發生爭議時的一些風險。同時，在租賃過程中，注意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止今后發生不必要的糾紛。

雖然目前市場上“二房東”帶錢出走、租客被趕出租屋等惡性事件時有發生。然而，“第二房東”也有很多人要求分享伴侶來減輕他們的負擔，并可能在分享過程中建立更深的友誼。因此，即使租戶遇到“二房東”，也不要驚慌。通過以上四個驗證“二房東”是否可信，也可以降低很多風險。當然，對于租房者來說，如果“二房東”惡意欺騙也可以通過相應的法律渠道來解決。

需要注意的事項

1.租戶可要求查看房東的房產證、身份證等證件，比較是否為房東本人；

2.對方暴露二房東承租人需要核對原房東的手寫轉租同意書、房產證復印件、原房東與二房東的租賃合同，特別是保證原租賃合同約定的終止日期不早于承租人與二房東的終止日期；

3.即使房客熟悉二房東，也要把合同條款的細節寫清楚。

例如，房屋的租賃期限、付款方式、租賃期間如何分擔水、電、煤、氣、有線電視和互聯網費用。畢竟，與原房東相比，與第二房東簽訂合同面臨三方利益，需要更加謹慎；

4.租賃過程中注意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止日后發生不必要的糾紛；

5.找正規的房屋中介。

目前，市場上信譽良好的大型房地產經紀公司將專業驗證房東的身份，幫助租戶最大限度地保護自己的利益。與第二房東租房存在風險，實踐中經常發生第二房東與租房者之間的糾紛。

在很多情況下，租房者簽訂簡單的書面或口頭合同，沒有確認房東本人的證件，沒有法律效力，存在很多安全隱患。

甲方：_________________

乙方：__________________

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