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物流租賃合同 篇3
甲方:
乙方:
經甲乙雙方平等自愿協商,本著公平公正的原則,就以下樓房租賃事宜達成以下協議:
一、甲方將位于平泉縣華北物流A區701室的自有房屋租賃給乙方,面積為400平米。
二、租賃期限為:叁年,自xx年7月1日起至xx年6月30日止。
三、房屋年租金為:肆萬陸仟元(¥46000.00元)整。以后年租金調整期按市場及周邊商業房漲幅點計算,同等價位乙方有優先租賃權。如乙方無能力繼續承租,甲方不賠償任何損失。交付租金后,無論任何原因不能經營租金不退,裝修等任何損失甲方不與賠償。
四、租金交付方式:一次性交清(以收據為準)。下年租金提前一個月交付。如乙方不按時交付租金,甲方有權另行對外出租。
五、甲方保證對房屋享有所有權,保證房屋不存在權屬爭議及其他糾紛。
六、乙方承租后需向甲方交納房屋保證金壹萬元整,乙方不再繼續承租本樓房時,如主體、地面、臺階等無損壞(除正常磨損外),甲方一次性全額退還此保證金。
七、租賃期滿后,乙方遷出本場。乙方如要求續租,需在租賃期滿一個月前通知甲方,到期后如果甲方繼續出租此房,在同等條件下,乙方有優先承租權,如因乙方原因不能繼續承租時,甲方不承擔乙方一切裝修損失。
八、甲方提供的樓房必須能夠保證乙方正常經營,甲方不得以各種理由干擾乙方自主經營。
九、甲方保證此房主體結構使用安全,該房屋主體結構維修由甲方負責(水、電、暖、門窗及內部裝修除外)。如因乙方使用不當而造成的損壞由乙方負責修復。
十、乙方在租賃期間要合法經營,不得經營法律法規所禁止的產品,如因違法經營所造成的一切后果由乙方自行承擔,并承擔因此給甲方造成的損失。
十一、乙方在租賃期間自行承擔水、電、暖等費用,并依法納稅及經營所產生的一切費用(含房屋租賃稅)。
十二、由于不可抗力或其它不能歸責于乙方的原因造成的出租房屋損失,乙方不負任何責任,乙方可以暫停支付損失期內租金,直到出租房屋被修復或達到乙方能夠正常使用,因不可抗力造成的乙方的一切損失甲方不承擔任何賠償責任。如因乙方造成的樓房損毀由乙方賠償損失,乙方有責任做好安全四防,如發生一切責任事故,由乙方承擔法律責任及賠償甲方損失。
十三、租賃期間,甲方有權依照法律程序轉讓該房屋的所有權,轉讓后,本合同由新的房屋所有人和乙方繼續履行此合同。同等條件下乙方有優先購買權。甲方出售此房需提前一個月通知乙方。如遇城市改造、拆遷等特殊情況時,甲方享有一切補償權。雙方因此終止租賃合同,乙方無償搬出,甲方退還剩余租期的租金。
十四、乙方自主經營,自負盈虧,甲方不負擔任何責任。乙方經甲方同意可以轉租此樓房,租金等一切事項仍執行本合同。
十五、任何乙方違反本合同約定的,違約方應按照本合同當年租金的xx年____月____日________年____月____日
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