住房租賃合同標準版模板合集18篇

  第九條違約責任

  1、未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

  3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩余天數的房屋租金，并應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失。

  4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。

  5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數房屋租金的50%，同時乙方應按提前退租天數的租金的_____倍向甲方支付違約金。

  6、有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金：

  甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;

  甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

  乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

  因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

  乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

  甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

  乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行為的;

  7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

  第十條免責條件

  甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：

  1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

  5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。

  因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

  第十一條爭議解決方式

  本合同項下發生爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的選擇下列第_______種方式解決：

  1、提交________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條其他約定

  1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  2、本合同自各方簽字后生效。

  3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內變更和解除合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

  4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

  5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

  6、本合同任何一方在本合同記載的聯系地址變更時，應及時書面通知對方。甲、乙雙方向對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。

  7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。

  補充條款

  甲方：乙方：

  地址：地址：

  法定代表人：法定代表人：

  身份證號碼：身份證號碼：

  委托代理人：委托代理人：

  身份證號碼：身份證號碼：

  電話：電話：

  郵政編碼：郵政編碼：

  開戶銀行：開戶銀行：

  ________年____月____日________年____月____日

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