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場地租賃的合同 篇10
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎上,經協商一致,訂立本合同。
第一條:租賃標的
1.租賃物的所在地;
2.租賃的標的物包括。
第二條:租賃期限
租賃期限:暫定年。從(日期)到(日期)。免租期為______至______(在此期間,乙方可進行設備改造及其他相關作業)。
第三條:租賃使用
乙方使用的租賃物用于。
第四條:租金
1.簽訂合同后,預付1萬元,這是第一年租金的一部分;
2.乙方按年產量與甲方結算上一年租金人民幣/噸(包括除電、水、暖以外的所有費用);
3.甲方在______租金超過10000元的,超出部分在次月前一并支付;
4.租金支付方式是銀行轉賬。
第五條:甲方的權利和義務
1.甲方有權監督乙方履行合同;
2.制定有關治安、消防、交通安全、安全用電、環保、衛生等各項規章制度。依法并負責監督實施;
3.甲方必須擁有租賃標的物,不得有任何爭議;
4.租賃期內,甲方應全力配合乙方裝修租賃物業;
5.有權協助各級行政機關對乙方進行監督檢查;
6.甲方有義務保證租賃物所需的水、電、暖氣的正常使用;
7.除非另有規定,甲方不得干涉乙方的正常經營活動。
第六條:乙方的權利和義務
1.乙方有權監督甲方履行合同;
2.如乙方租賃標的物內的設備在租賃期內發生故障,乙方應承擔維修費用;
3.租賃期內的水、電、暖費用由乙方承擔;
4.租賃期內,乙方需獲得甲方書面同意對原有設備進行改造和大修,發生的費用由乙方承擔,乙方對新增設備擁有所有權;
5.在租賃期內,乙方應執行當地有關部門的規定,并承擔消防安全、綜合治理、安全保障的全部責任。
第七條:合同的終止
本合同履行過程中,有下列情形之一的,經雙方協商一致,可以解除本合同:
(1)雙方或一方的履行條件和能力發生重大變化,不再可能履行本合同:
(2)合同履行過程中發生的不可抗力,如地震;
(3)雙方約定的其他情形。
第八條:違約責任
如果甲方未能履行合同,導致乙方不能正常生產,相應的租金應降低。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
第九條:免責條款
因不可抗力(如地震等)導致租賃物無法恢復繼續使用的。)或其他不可歸責的原因,本合同自動解除,甲方自原因產生之日起15日內將本年度未發生的租金退還給甲方,雙方不承擔任何責任。
第十條:續租協議
1.租賃期滿后,乙方如需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租,雙方重新簽訂租賃合同;
2.租賃期限屆滿,乙方未違約的,在同等條件下享有優先租賃權。如乙方無意續租,應在租賃期滿前30天書面通知甲方。
第十一條:歸還租賃物
1.租賃期滿未續租或合同提前終止的,乙方應在租賃期滿或合同終止前30天內清理好自己的財物;
2.租賃期滿或合同提前終止后30天內,乙方未清理其財物或拒絕歸還標的物的,甲方有權采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條:爭端的解決
因履行本合同發生的爭議,雙方應通過協商或相關部門調解解決。協商或者調解不成的,可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十三條:合同生效時間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份,甲乙雙方各執三份,具有同等法律效力。
第十四條:補充規定
本協議未盡事宜,按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議,補充協議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
簽署時間:
簽署日期: 年 月 日
租賃合同:
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