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廠房租賃合同范本 篇2
出租方(以下稱甲方):_____
出租方法定代表人:_____
身份證號:_______________
承租方(以下稱乙方):_____
承租方法定代表人:_____
身份證號:_______________
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設備租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房、車間設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為:_______________ 。
2、廠房在豫滬產業園區具體位置為:_______________ 。
3、車間設備主要有:_________________________
二、租賃期限
廠房及車間設備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日),至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。
三、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為:不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發性、刺激性的物品,不得產生噪音污染,不得對周邊環境產生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經甲方書面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設備租賃年租金為____________元整(____________元)。
2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付,后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障,保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態,甲方不負責有關車間的任何安全義務。
2、租賃期間,乙方發現該車間及其附屬設施有損壞或故障時,應及時修復。
3、租賃期間,乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該車間及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修,無法維修的,乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設備轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協議,且收取的租金不予退還。
2、租賃期滿后,該廠房、車間設備歸還時,應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房、車間設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、車間設備租賃期間,甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。
3、租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房及車間設備時,乙方享有優先承租權如期滿后不再出租,乙方應如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,如裝修可能造成原廠房結構破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的,甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對乙方裝修費用不作任何補償。
八、違約責任及免責條件
1、租賃期間,乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用,如遲延支付滿______月,甲方有權按______月租金的30%收取違約金,并有權解除租賃協議,已收取的租金不予退還。
2、租賃期間,如甲方無故提前終止合同,應賠償乙方_______月租金。租賃期間,如乙方無故提前退租,甲方不予退還租金。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。
4、因政府原因、市政建設規劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔賠償責任。
5、在租賃期內,因本條第3、4項原因而提前解除合同的,按實際使用期間計算租金,多退少補。
九、其他條款
1、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。企業名稱、商標、專利等不出租,未經甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業名稱、商標和專利等。
2、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按規定繳納,使用水、電等生產費用由乙方自行承擔。
3、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備、備件遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。
十、爭議解決
因履行本合同發生爭議,甲乙雙方應友好協商。協商不成時,雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本協議一式______份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
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