標準版商鋪租賃合同書

標準版商鋪租賃合同書（三）

甲方：__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： （詳見 商鋪分布圖）。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積__________平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為______年，即從 ______年______月______日起至 ______年______月日止。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每______年日前向甲方繳納年租賃費共計____________元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1、甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的.維修保養。

2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商

場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4、乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條 乙方責任及權利義務。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的______日前交甲方。

第六條 合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個______月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條 其它規定及爭議的解決。

1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式______份，甲方、乙方各執一份。

甲方：_____（蓋章） 乙 方：___________

代表人：___________ 代表人：___________

______年 ______月______日

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