門面租賃合同范本免費樣本(精選9篇)

門面租賃合同范本免費樣本 篇3

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

一、租賃內容

第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。

第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時，店鋪結構及配套設施為：__________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結構及配套設施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自________年___月__日起至________年___月__日止，共____個月。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回店鋪。

1、乙方未經甲方同意擅自將店鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;

2、乙方利用該店鋪從事非法活動或損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計超過_____天的。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該店鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前_____天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。

三、租金，保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該店鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。

第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期____天，甲方有權按乙方實欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回店鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金____次退還乙方。

第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

第十一條：合同期內，該店鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四、雙方的責任和權利

第十二條：甲方的責任和權利

1、甲方應保證所出租的店鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2、按公共契約負責店鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對店鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。

3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

4、對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

第十三條：乙方的責任和權利

1、合同有效期內，乙方對所租賃的店鋪及配套設施擁有合法使用權。

2、乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。

3、乙方不得在租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

5、乙方在承租的店鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃店鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃店鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

7、租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

8、租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設施，檢查無異議后，店鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

五、出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的店鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。

六、違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。

第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在_____天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在_____天內____次給予賠償。

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期_____天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額____%或(及)實欠賠償金總額_____%的滯納金。

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。

七、合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的店鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年_____月___日 ________年_____月___日

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