門面租賃合同通用版范本9篇

門面租賃合同通用版范本(篇5)

出租方:________(以下簡稱甲方)

承租人:________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方出租甲方門面事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描

1、甲方將其合法擁有的門面出租給乙方經營。外立面面積為100平方米。

二、出租門面使用

1、乙方租賃門面作為商業門面。(不得用于汽車維修、酒店、垃圾回收等污染嚴重的行業)

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

三、租賃期間

本合同的租賃期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、租金和支付方式

租金為人民幣________元/年(大寫:圓)。租金每年以現金支付，下一年租金提前一個月支付。甲方要求乙方支付房屋設施及水電費定金________￥元(大寫:人民幣________整)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于當日將押金退還乙方。

五、雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。乙方不得將租賃的門面轉租(出售)給任何第三方；或者租賃期內租金上漲。

3、租賃期內，甲方應保證租賃門面所有權清晰，無普通人異議，使用無爭議。

4、在甲方將立面交付乙方使用之前，甲方負責對租賃立面進行水電結算，并提供水電等基礎設施，其所有權歸甲方所有。

5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施均歸乙方所有，但不可移動或拆除的除外。乙方應在租賃期滿后15天內搬出。

乙方的權利和義務

1、乙方應按本合同約定使用門面，對門面的自然損失不承擔賠償責任。

2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據業務需要對上述內容進行檢查甲方不得干涉門面裝修。

3、租賃期內，因外立面租賃產生的水、電、衛生及物業管理費所有費用由乙方承擔、、

4、按照這個協議交房租。

六、立面使用要求和維護責任

1、租賃期內，乙方發現立面及其附屬設施因質量原因損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后15天內進行維修、、逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設施損壞或失效，乙方應負責修復。

3、在乙方租賃期間，甲方保證門面及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租方如需檢查和維護門面，應提前15天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。

4、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修門面，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

5、乙方如需裝修門面或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

七、續簽租約

租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃門面，乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

八、回歸的樣子

1、除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在________內歸還門面

2、乙方按本合同約定返還門面時，應經甲方驗收認可，并在辦理出租手續前結清各自費用。

九、轉租、轉讓和交換

1、租賃期內，乙方應提前書面通知甲方將門面轉租，并取得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將門面的租賃權轉讓給他人，也不與他人出租的門面交換。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

(1)超過15日未在約定期限內繳納租金的。

(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃立面的結構或用途，經甲方書面通知后未在限定時間內修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃門面轉租或轉讓。

(4)從事非法經營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。

(2)未經乙方書面同意，甲方將租賃門面用作抵押或轉讓給第三方。

(3)出租門面主體結構有缺陷，危及安全。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

(2)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

(3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其他不可抗力因素造成立面及其附屬設施損壞，導致客觀上無法繼續履行本合同。

租賃期內，如租賃合同雙方終止，本合同也隨之終止，甲方返還剩余租金。如果單方面終止，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責任及賠償

1、未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金、、甲方要求乙方按當年租金的萬分之十支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

2、租賃期滿后，乙方應按期歸還門面。未經甲方同意，乙方逾期歸還的，甲方有權要求乙方支付當年租金萬分之十的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

3、甲方單方面解除合同的，除退還已付租金的剩余部分外，還應賠償同等數額的賠償金，并承擔因乙方造成的經濟損失。

十二、其他條款

1、租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。

2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付同等數額的違約金，否則，如乙方違約，甲方有權不返還租金。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連同補充條款和附件共兩頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方):________承租方(乙方):________

簽署日期:________簽署日期：________

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