集體協議書樣本十篇

集體協議書 篇3

出租方(甲方)：北京林業大學

承租方(乙方)：

集體宿舍租賃合同范本（精選13篇）甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

根據國家及北京市有關法律、法規以及《北京林業大學周轉住房管理暫行辦法》(北林辦發[20xx]31號文件)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：由乙方自行向舍友或宿舍管理處支付。如在租期內因甲方原因造成乙方無法繼續租住，甲方將退回乙方應得租金(計算辦法：總租金—已住月數×月租金=退款金額)；

第二條 使用用途

甲方將其合法擁有產權的坐落在北京市海淀區清華東路35號北京林業大 出租給乙方使用。

乙方不得有下列行為，否則視為乙方違約，自動放棄宿舍居住權，甲方有權解除合同，收回宿舍。

2. 在合同期內，乙方不得擅自更改床位的使用用途。

第三條 租賃期限

1.該床位租賃期自年月共計個月。

2.租賃期滿，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須提前1個月向甲方提出書面申請。甲方如同意續租，則雙方重新簽訂租賃合同。

無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標準，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權收回公共廁所和雜屋地；若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。

第四條 租金、押金及付款方式

1.該床位的租金為人民幣 元/月。 (大寫：人民 幣拾元/月)

2.租金從乙方工資中扣繳。

3.乙方入住時須向甲方交納押金400元。

第五條 房屋修繕責任

第六條 關于房屋租賃期間的有關費用

1.在合同期間，乙方需承擔水、電、網絡、電話及有線電視費。

2.在合同期間，甲方將不為乙方所擁有或承租的其他住房提供供暖補貼。

第七條 變更和解除本合同的條件

1.在合同期內，經雙方協商一致，同意變更本合同。

2.在合同期內，有下列情況之一的，本合同自行終止。

(1)本人或配偶購買或租賃等形式取得住房者;

(2)房屋無故空閑(以群眾舉報經核實為準)三個月以上者;

(3)調離、辭職、除名、開除，死亡者;

(4)自費出國(境)留學，因公出國逾期未歸者;

(5)學校需要對承租租住的房屋進行維修和裝修;

(6)學校認定其它應退房的情況。

第八條 乙方的違約責任

1.在合同期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，停發其國家住房補貼，并收取違約金，違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取。

其他費用：租賃期內的水，電，煤氣（天然氣）寬帶等費用甲方支付，上限為每月每間宿舍200元（貳佰元整），超出部分由此宿舍所有入住員工均攤。

(1)擅自占用或調換住房(床位)者;

(2)改變住房用途、或將住房(床位)轉讓、轉借、轉租者;

(3)未經管理部門許可進行改造裝修者;

(4)在周轉房內進行非法活動者;

(5)違反教師周轉房其它管理制度、違背租房合同的行為。

2.乙方沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書。

3.乙方應如實填報住房情況調查表及相關證明材料。如弄虛作假，取消其租賃住房資格;已租住的，學校可終止合同并追究乙方的違約責任。

付款方式：月一付，由公司人力資源部從乙方稅后工資中直接扣除。自本合同簽訂之日起乙方需另付押金1000元（壹仟元），租賃期滿5日內。

4.甲乙雙方解除合同，除乙方可能向甲方承擔的賠償費用外甲方應退還乙方所繳納的押金，乙方需將自己的物品全部搬出房間，否則甲方有權自行處理。

租用期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權、由此給甲方造成經已損失的。

第九條 甲方的違約責任

在合同期內，因甲方不履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，需提前一個月書面通知對方。

第十條 因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設施損壞和造成損失的，雙方均不承擔責任。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層室，房屋結構為鋼混簡裝，建筑面積平方米（其中實際建筑面積＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；

第十二條 本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同附件包括：

　1、 安全、防火協議書

　2、 北京林業大學周轉住房管理暫行辦法

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規及北京林業大學有關政策執行。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十三條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院起訴。

正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養費用由甲方承擔，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權自行安排維修。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：北京林業大學 乙方：

蓋章： 單位：

代表人/代理人： 簽名：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

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