深圳二手房成交量多少年沒有達到這個數據嗎?

以深圳房地產市場為例，根據深圳房地產協會的數據，深圳二手房成交量連續6周上升，而最近一周的二手房成交量（包括自助）超過1200套，環比增長10.2%。根據這一數據，一個月的成交量將超過5000套，深圳二手房市場即將到來。你知道深圳二手房成交量多少年沒有達到這個數據嗎？

深圳方面，據深圳市房地產中介協會統計，2024年第9周，全市二手房（含自助）1085套，環比增長。政策效應仍在繼續，二手房周成交量突破1000套。“這一數據顯示，在3月份傳統的小陽春勢能下，深圳二手房市場呈現出強勁的復蘇趨勢。”

自2024年8月以來，深圳的月度住宅交易明顯優于新房，2024年1月差距近一倍。主要原因是二手房價格回調后，新房價格優勢不再，深圳約8成交二手房價格低于參考價格，加上部分二手房容積率低、擴張優勢高，以及新房交付WQ的影響，許多買家轉向二手房。

在城市層面，19個重點城市15個城市的二手房交易數據位于榮枯線以上，表明大部分城市二手房交易市場良好。特別是西安、成都、杭州的交易數據表現突出，分別超過榮枯線63、55個百分點和45個百分點。杭州取消二手房限購政策后，市場反應積極，交易量明顯增加。

2024年，在房地產投機控制的主要基調下，深圳迎來了大灣區發展規劃綱要、試點示范區意見發布等優惠政策。房地產市場在調整期恢復，年二手房交易量為7.7萬套。

房地產行業有一種說法，萬套是二手房交易的“榮枯線”，萬套是“陽春線”；高于一萬套，說明市場上行；高于一萬套，說明市場火爆，反之亦然。

值得一提的是，上述深圳兩大樓市政策實施后一周，即第48周（-），據深圳市房地產中介協會（以下簡稱“深圳市房地產中介協會”）統計，深圳市二手房（含自助）115套，環比增長，二手房數量明顯增加。經過一周的政策轉型，第48周二手房錄得量大幅回升，周成交量再次突破千套關口。(注:錄得量是指以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的深房中協數據，而不是最終交易轉讓套數。）

據房地產行業數據顯示，進入3月后，四大一線城市二手房成交量呈上升趨勢，其中北京周末單日成交量超過1000套，上海二手房日均成交量是2月份的兩倍，深圳二手房周成交量超過1000套，廣州二手房市場活動也呈上升趨勢。

在二手房方面，深圳市場多家主流房地產中介平臺反映，客戶咨詢量明顯增加。深圳中原表示，新政第一天，中原二手房進線量環比增長98%，二手房瀏覽量增長15%。深圳樂友佳表示，二手房平均增長17%，成交價格穩定。

你知道，在過去的兩年里，深圳的房地產市場并不好。雖然政策有所放松，但購買限制仍然很嚴格。深圳房地產市場淡季仍出現如此火爆的房地產，表明買家非常理性：一些價格特別高的二手房不碰，偏遠地區非常便宜的新房也不會碰，即使在深圳郊區的一線。然而，雖然市場不好，但區域和房子都很好，價格到位，必須開始。

市場分化加劇：雖然“老小”價格大幅回調，但整體二手房市場并未陷入低迷。例如，3月份22個主要城市的二手房交易突破了“榮譽線”，表明在市場結構調整過程中，優質住房仍保持一定的熱度，而“老小”呈現出明顯的差異化趨勢。

根據目前惡劣的房地產市場環境，雖然出臺了各種刺激房地產市場的政策，但深圳二手房市場和新房市場的交易仍處于較低水平。主要原因是缺乏進入市場的信心，市場需要時間來修復信心。

2024年，上海是中國六大重點城市第一個二手房成交量，二手房成交量1萬套，其次是成都，二手房成交量1萬套，其次是北京。2024年，北京二手房成交量為1萬套，其次是廣州，成交量為1萬套。此外，長沙二手房成交量為5萬套，最后是深圳，二手房成交量為1萬套。這是因為一線和新一線城市有更多的就業機會、更高的工資、更完善的社會公共服務設施等因素，吸引了大量的人才買房落戶。

10月份部分房價下跌后，二手房市場成交量小幅上漲。據貝殼統計，深圳上周共交易二手房795套。截至10月31日，共交易2774套，這也是深圳8月底后二手房成交量連續第二個月回升。

與北京類似，上海、廣州、深圳等重點城市的二手房交易也有了顯著改善。二手房市場表現相對優于新房，但市場“以價換量”的特點明顯。

智通金融應用獲悉，華泰證券發布研究報告稱，24Q1銷售市場自去年以來繼續疲軟復蘇，但在一些城市，二手住房的影響正在逐漸增強，二手住房在短期內對新房仍有一定的替代作用。后續可以關注以深圳為代表的核心城市二手住房交易量釋放的程度和可持續性，以及是否能促進房價的進一步穩定。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫