央行調查:17

當然，投資和儲蓄之間存在著長期的關系。其中一個特別明顯的現象是，購房意愿正在下降，因為房子也是一種投資產品，而且是大頭。例如，根據央行第二季度的調查數據，居民計劃購房的比例為16.9%，低于第一季度的17.9%。

此外，居民購房意愿也在下降。今年，受疫情反復和各行各業低迷的影響，很多企業紛紛裁員減薪。人們對未來收入的預期明顯下降，很多人取消了購房計劃。根據央行的一項調查，人們現在更喜歡儲蓄，而不是投資和消費。因此，住房需求的快速萎縮將導致房價的長期調整周期。今明兩年買房肯定會吃虧。

首先，在短期內，各種房地產政策的密集出臺可以看出政府拯救房地產的決心。這是一石多鳥。房地產企業-地方債務-銀行-預防和化解系統性金融風險-振興經濟。因此，短期內房價很可能穩步上漲。央行調查：17.1%的受訪居民計劃在未來三個月內買房，比例反彈。

自古以來，中國人就有儲蓄的習慣，這當然是一個優良的傳統，但在2023年的經濟壓力下，房地產市場低迷，卻成了一個難題。就房地產而言，央行三次降息，房貸利率也大幅下調，大大降低了購房成本，對購房者來說簡直是真金白銀。然而，根據8月份的財務數據，居民的消費意愿并沒有增加多少，存款金額仍然高于貸款金額。中長期貸款，即居民抵押貸款，也沒有增加多少，居民買房的意愿也不高。當然，只要房地產市場繼續觸底。

華西證券銀行研究團隊指出，總體而言，央行和房地產市場激勵政策，主要在利率下調和減稅方面，考慮第一套房和第二套房交易，旨在減輕居民負擔，刺激住房需求修復，同時堅持住房不投機的基本原則，穩定市場。但從假期期間30個中城市的房地產交易數據來看，同比仍存在差距，未來的政策效果需要進一步觀察。

10月9日，中國人民銀行發布了《2023年第三季度城市儲戶問卷調查報告》。該報告顯示，未來三個月17.1%的居民計劃購房，比第二季度高出16.9%。與此同時，極目新聞記者注意到，全國許多地方最近頻繁發布購房政策禮品包，最突出的是降低住房公積金貸款利率。國慶節后，湖北省11個城市調整了公積金貸款利率，其中武漢市還增加了首套公積金最高貸款額度。分析人士指出，多項優惠政策有望支持剛性需求和改善購房需求，從而促進第四季度房地產市場交易升溫。

2.市場信心不足。雖然海外資本對中國房地產業有重生的信心，但很難激發國內居民的購房熱情。根據央行今年第二季度發布的一份調查報告，只有16.9%的受訪居民計劃在不久的將來買房，創下2023年以后的新低。價格一次又一次下跌，預期保值能力不足。此外，近兩年居民收入不穩定，自然購房意愿下降。

雖然今年市場需求方面的優惠政策超出預期，首付、利率、住房補貼等政策不斷下降，抵押貸款利率已降至歷史最低點，但居民的購房意愿并沒有得到刺激。根據央行2023年第三季度城市儲戶問卷調查，預計未來三個月增加購房支出的居民比例近年來將處于較低水平。

值得注意的是，這次大幅減少LPR它不是一種孤立的行為，而是調節宏觀經濟發展和穩定房地產市場的結合之一。通過貨幣政策支持穩定增長，促進房地產市場復蘇，更好地滿足居民剛性購房需求。5月15日，央行宣布房貸打折，首套房利率可下調20個基點。結合降息，首套房利率最低，第二套房貸利率最低。本月15日，央行下調了一年期中期貸款的便利性（MLF）解決了10個操作利率基點LPR的“錨”。王青預測，未來宏觀經濟政策將繼續保持穩定的增長偏好，整體價格趨勢可控，海外央行政策收緊趨于放緩，LPR報價一定的降價空間，尤其是5年以上LPR報價可能會導致更大的下調。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫