深圳新二手房周成交量回升至2024年以來的周度高位

然而，根據深圳市住房和城鄉建設局的數據，國慶假期過后，深圳新二手房周成交量呈上升趨勢，近三個月來單日成交量達到峰值。回搜狐看看更多

3月15日，國家統計局發布了70個城市的最新房價指數。今年2月，各線城市商品房銷售價格環比下降幅度繼續收窄，同比繼續下降。在新房方面，一線城市繼續分化，上海新房環比上升，北京環比下降，廣深環比分別為和，南京新房環比下降（）。二手房方面，一線城市均大幅下跌，北京、上海、深圳、廣州環比分別下跌，、。此外，武漢二手房價環比下跌，沈陽、廈門、長春、福州、成都等跌幅居前。

小評論：近期深圳房價走勢引起廣泛關注，特別是在國家統計局發布的最新數據中，深圳新房和二手房價格明顯下跌，這無疑是深圳房地產市場的明顯“降溫”。這一變化對計劃進入市場的買家來說既是一個機會也是一個挑戰。

自2024年8月以來，深圳的月度住宅交易明顯優于新房，2024年1月差距近一倍。主要原因是二手房價格回調后，新房價格優勢不再，深圳約8成交二手房價格低于參考價格，加上部分二手房容積率低、擴張優勢高，以及新房交付WQ的影響，許多買家轉向二手房。

在新房方面，有很多“好開始”的好消息。上周元宵節周末，深圳新房市場達到小高潮。根據深圳鏈家的數據，上周日深圳新房成交量超過70套，是之前單日成交量的兩倍多。

現在深圳投機者想炒深圳房價，但現在深圳買家不傻，你二手房東提高二手房上市價格，旁邊的新房價格沒有上漲，二手房價格上漲，買家直接買新房，更不用說低價人才房了。

以前像深圳這樣的城市最常見的問題之一就是買新房比周圍的二手房便宜，這就導致了新房的交易或者秒光盤。因為新房比二手房便宜，整個市場的交易量持續觀望。

深圳房地產市場現在最大的問題是新房庫存過高，而不是二手房。深圳新房庫存500多萬平方米，創下深圳新房庫存新高。此外，深圳還建了這么多人才房，深圳新房市場壓力很大。

在新房方面，北京、廣州、上海的熱度下降了10%以上。受11月下旬新購房政策影響，深圳的熱度略有上升4%左右。雖然北京本月供應量大，但并沒有帶動交易規模的增長。廣州的成交量環比持續下降。受11批入市影響，上海成交量略有上升，深圳受新政刺激。在新房渠道方面，上海、廣州開通渠道比例略有上升。受交易上升影響，本月上海、深圳分銷規模也有所上升。因此，上海、深圳新房經紀渠道指數環比上升，北京、廣州渠道指數略有下降。

這是深圳中心位置圳央墅區的最后一款新產品。所有的新房都是現在建的，也就是買了就發證，不用等。這么稀缺的新房，深圳已經絕版了，賣完就沒有了。

近日，一則關于“深圳某樓盤首付”的消息引起關注。消息稱，近日，深圳市龍華區某新房項目推出“首付”活動，即30%首付中，購房者只需支付“成”部分，其余部分由開發商贈送。這真的是真的嗎？

同時，深圳新房市場在11月的成交表現也創下近4個月的新高，改善性購房需求和剛性需求是市場購買的主力軍。

比如深圳買房送房，新房促銷，龍華的一個項目買深圳的房子送東莞的公寓，二手房業主只需要還房貸就可以免費送房，這是深圳房價再次卷出高度的證明。

從一線城市的周度表現來看，春節假期后新房市場整體呈現復蘇趨勢。深圳和廣州在較大的政策優化下，市場活動增長相對較快；上海受益于供給側的改善。上周（），新房成交量回升至2024年以來的周度高位。

根據目前惡劣的房地產市場環境，雖然出臺了各種刺激房地產市場的政策，但深圳二手房市場和新房市場的交易仍處于較低水平。主要原因是缺乏進入市場的信心，市場需要時間來修復信心。

1月17日，美聯物業全國研究中心主任何倩茹在接受微信采訪時表示：“從長遠來看，深圳是一個股票房市場，所以二手房的總交易量應該比新房多。在深圳的房地產市場上，近十年來，深圳的二手房交易量超過了新房，因為深圳很早就進入了股票房時代。”

目前，深圳對剛需友好。去北京、上海、西安、成都、杭州。新房價格逐年上漲，高于二手房，赤裸裸地拉二手房。深圳新房價格嚴格限制，遠低于周邊二手房價格。有很多人才房和安居房直接打六折，直接打二手房賣不出去。北京六環外昌平有五六萬只，朝陽鳥配套設施差的地方有八九萬只。深圳很多核心區現在賣不到這個價格，很多地方有三四萬只。市場有自己的規律，不是人的意志，年輕人也會用腳選擇，我認識很多北京畢業的年輕人不會離開北京去深圳。深圳的產業是其他城市無法比擬的。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫