公建房屋租賃合同簡單范本

　　在租公建房時，雙方應先達成協議再謹慎填寫合同。那么大家知道公建房屋租賃合同嗎？以下是祝福網小編為您整理的“公建房屋租賃合同簡單范本”，供您參考，更多詳細內容請點擊祝福網查看。

　　公建房屋租賃合同簡單范本【一】

　　出租方【甲方】：_________ 身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　承租方【乙方】：_________ 身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　甲方 同意將 ， 面積 平， 房屋出租給乙方 ， 雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃期限

　　租期 年，自 年 月 日起至 _年 月 日止。

　　第二條 租金交納 和押金約定

　　2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，第二年交租提前一個月交下一年房租，如無故拖欠租金，出租方有權向乙方終止租賃合同，并且押金和剩余租金不退。

　　第三條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責， 如乙方不再租甲方房后，乙方不得破壞已裝修好的房屋及房屋架構，如有損壞押金不與返回。

　　第四條 各項費用的繳納

　　1、 租賃期間甲方不承擔任何費用。 水 電 物業 有線 煤氣 網線 暖氣等一切費用有乙方承擔。（物業費有乙方交給甲方）

　　2、水電費：由乙方自行繳納。

　　3、維修費：租賃期間房屋所有的維修費由乙方負。

　　4、租房屋各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。（營業執照及稅費等）。

　　5、在租賃期間因乙方經營不善，想轉租此房必須經過甲方同意方可轉租。簽合同時甲方必須在場，租期不得超過第一次簽合同的期限。如果超期下年租金根據市場行情再定。

　　第五條 甲方與乙方的變更：

　　如果甲方出賣此房，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第六條 違約金和違約責任

　　乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第七條 續租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該房，應當在租賃期滿前_30_______日告訴甲方，甲方應當在租賃期滿前是否同意續租作出回復。如甲方同意續租，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出回復的，視為乙方同意續租。

　　第八條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲 方_________ 乙 方_________

　　身份證 身份證

　　此房已收押金1000元 。走時如不欠費.等就退還給乙方

　　年 月 日

　　公建房屋租賃合同簡單范本【二】

　　出租方（以下簡稱甲方） ：

　　承租方（以下簡稱乙方 ） ：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方權利義務關系，甲乙雙方在平等自 愿的原則下經過充分協商，訂立本合同。

　　一、房屋信息

　　1、該房屋坐落于大連市中山區魯迅路 74、 76、 78號地下一、二層。

　　2、房屋產權證面積 3161平方米，地下一層、二層。甲方將房屋交付乙方使用后，在承租期 內乙方不得改變和影響房屋的整體結構，可進行裝修和裝飾。乙方對該房屋已充分了解，如 甲方需要將該房屋融資抵押， 在保證乙方正常經營利益不受損失的情況下， 乙方無條件同意。

　　二、租賃期限

　　甲乙雙方商定，租賃期限自 20xx年 2月 1日起至 20xx年 2月 1日止，共十年。

　　三、租賃費及其交付方式和其他費用

　　1、第一年租金為人民幣 110萬元，第二年起在前一年的基礎上年增 3%，以此遞增。房屋租 賃押金 10萬元人民幣，合同解除后如無爭議，由甲方一次性返還乙方，押金不計利息。

2、 自本合同簽訂之日起， 甲方承諾給予乙方 5個月的裝修期， 裝修期內不計房租， 因裝修改 造產生的水電費等由乙方承擔。

　　3、租金的交付方式為：現金支付或銀行轉賬。租金每半年繳付一次，需提前 30日足額繳清 下一個半年的租金。

　　4、甲方承諾，在交付房屋時，水電費等各項費用全清。在租賃期限內，乙方承擔水電費、取 暖費等費用以及因經營活動所產生的一切費用。甲方承擔租賃期內的物業費，此外不再承擔 任何費用。乙方應如期足額繳納應繳費用，如因乙方欠費造成他方向甲方追繳時，甲方有權 向乙方追繳，乙方需承擔一切后果。

　　5、合同期內，政府對該租賃房屋征收的一切稅費，由乙方承擔。

　　6、消防改造的費用（40萬人民幣以內）由甲方承擔。乙方需先行墊付并聯系有消防施工資 質的施工單位進行改造施工，直至消防隊驗收并頒發證照。改造費在首次繳付房租時一次性 扣除。

　　四、權利和義務

　　1、甲方應保證出租的房屋及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

　　2、乙方需自行辦理餐飲營業手續，并承擔相關費用。

　　3、 在合同有效期內， 乙方對承租的房屋及其配套設施擁有合法的使用權， 乙方應遵照國家法 律法規依法經營，如因乙方使用不當，給該房屋或他人造成的一切損失，由乙方負責賠償。

4、乙方需按時繳納租金及其他費用。

　　五、合同的解除

　　1、乙方有如下情形之一，甲方有權提前終止合同，押金不予返還并收回房屋：

　　（1）乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借他人使用的；

　　（2）乙方利用該房屋從事非法活動或損害公共利益的； （3）乙方拖欠租金累計超過 60天的， 甲 方通知乙方后即解除合同。

　　2、如甲方提供的房屋不符合條件，嚴重影響乙方正常經營使用的，乙方有權提前終止合同， 甲方退還乙方剩余租期的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

　　3、如合同終止或解除，乙方添附物無條件搬走，甲方不予補償。

　　4、 合同期滿后， 此合同自動解除， 如乙方有意續租， 可于合同期滿前 90天向甲方提出申請， 經雙方協商后，重新訂立租賃合同。

　　公建房屋租賃合同簡單范本【三】

　　出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方權利與義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

　　一、 租賃內容

　　第一條：甲方將其位于大連市_______________________________的公建租賃給乙方作為商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權，并出示房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證等文件； 乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方使用時，公建結構及配套設施為：_____年承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。

　　二、 租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日截止，共______年。

　　第四條：（一）、乙方有如下情形之下時，甲方有權提前終止合同，收回公建。1. 乙方未經甲方同意擅自將公建轉借其他人使用的；2. 乙方利用該公建從事非法活動或損害公共利益的；3. 乙方拖欠租金累計超過___天的。（二）、甲方有如下情形之一時，乙方有權提前終止合同。1. 不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響使用的；2. 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　第五條：合同期滿后，此合同自動解除。如乙方有意續租，可于合同期滿前____天向甲方提出申請，經雙方協商，重新訂立新的租賃合同。

　　三、 租金及其支付方式和其他費用

　　第六條：甲乙雙方商定，該公建的租金總額為人民幣 （大寫_______萬_____千元整）。

　　第七條：租金按年計算，分別為第一年______萬_____千元整，第二年______萬_____千元整，第三年______萬_____千元整，第四年_______萬_____千元整，第五年_______萬_____千元整，從第五年至第____年為_______萬_____千元整。每年租金到期前（到期日期為每年的___月___日）90天將下一年租金一次全額交付給甲方。

　　第八條：訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時，乙方一次性向甲方繳納第一年年租總額共計人民幣__________元整并繳納水電煤氣費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現與公建相關費用欠費情況，甲方應與退還押金。

　　第九條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負責繳納。

　　第十條：合同期內，該公建的衛生費，物業費，取暖費，煤氣費，水費電費及經營活動產生所產生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。

　　四、 雙方的責任和權利

　　第十一條：甲方的責任和權利1. 甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2. 負責為乙方辦理營業執照提供有效證明。第十二條：乙方的責任和權利1.2.3.4.5. 合同有效期內，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權。 乙方應遵守國家法律法規，依法經營。 乙方不得在租賃區域內貯存危險易燃違禁等危險物品。 乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故，不經甲方允許的情況下拖欠。 乙方在承租的公建內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。6. 租賃期滿或解除合同時，經甲方檢查公建及其配套設施，無異議后，乙方將公建交換甲方。乙方負責損壞范圍的賠償。7. 在租賃期內若由乙方造成火災、水災等災害給公建或他人造成的損失傷害，乙方負責一切損失及后果。

　　五、 出租方和承租方的變更

　　第十三條：合同期內，甲乙雙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業遷址，合并等，不影響本合同繼續履行。 變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的所有權利和義務。

　　第十四條：合同期內，乙方如欲將租賃的公建經營項目出兌給第三方時，必須提前2個月通知甲方，并經過三方書面確認，取得使用權的第三方可成為本合同的當然乙方，并繼續履行本合同的所有條款。

　　六、違約及處理

　　第十五條：任何一方未能履行本合同規定的條款，均視為違約。

　　第十六條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在15天內向守約方賠付相當6個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成的額外經濟損失的，應在15天內一次性給予賠償。

　　第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，違約方應向守約方加賠違約金總額1%或（及）實欠賠償總額1%的滯納金。

　　第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，雙方免責。

　　七、 合同生效及糾紛處理

　　第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效，具有法律效力。

　　第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商協定，制定補充協議，補充協議經甲乙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條：當雙方產生任何異議，始終不能達成共識，甲方有權當方面終止合同，并無義務承擔任何賠償及法律責任。

　　第二十一條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方可向甲方指定地的地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向甲方制定地的人民法院提出訴訟。

　　八、 其他____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第二十四條：本合同正式文本共三份，甲方執一份，乙方持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：__________________

　　甲方聯系方式：

　　日期：乙方簽字：__________________

　　乙方聯系方式：

　　日期：

　　簽字地址：______________________________

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