二手房購房定金合同怎么寫?

二手房購房定金合同怎么寫？現在買房基本需要交定金，一定要能寫定金合同。我們來看看祝福網小編精心整理的二手房銷售定金合同模式。歡迎您閱讀，供您參考。欲了解更多信息，請注意祝福網況。

二手房買賣定金合同模式(1)

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、經雙方協商，甲方自愿將以下房屋賣給乙方：

1.房屋狀況:(請填寫《房屋所有權證》)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用途

2.取得該房屋土地使用權的方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方約定的交易價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____上述房屋每天交付給乙方。房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

四、出售房屋有產權糾紛的，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽訂并經嘉興房地產交易管理處審查鑒定后生效，對雙方均具有約束力，應嚴格履行。違約的，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，支付違約費。

6、雙方愿意按照國家規定繳納稅款、費用和辦理相關手續。雙方愿意按照國家有關規定辦理未盡事宜的手續。如有爭議，雙方協商解決；如果談判失敗，雙方愿意(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其他事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣定金合同模式(2)

甲方(賣方) _________

通訊地址： ______ 郵編 ：

證件名稱：___________證號：________ 聯系電話 ：____

乙方 ( 買方 ) _________

通訊地址：_________ 郵編 ：________

證件名稱：____證號：________聯系電話 ：_______

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方訂購房地產簽訂本合同。

第一條 乙方訂購甲方以下房屋:(以下簡稱本房屋)

(本條描述的房屋條件與實際情況不一致或不詳細的，以房屋所有權證明或有關法律文件的記錄為準；

選擇劃“r不選擇劃t以下選擇相同)

第二條 乙方對房屋進行了實地調查，檢查了房屋所有人（即甲方）及其相關程序和文件，明確了解了房屋的所有權，了解并遵守了北京有關行政部門對股票房屋交易的有關規定，并自愿與甲方進行房地產交易。

第三條 甲方保證房屋可以進行市場交易，手續齊全；房地產無權利缺陷，不受他人合法追索。甲方已獲得共有人同意出售該房屋；甲方已設立抵押權的，甲方已獲得抵押權人同意出售該房屋；如果甲方出租該房屋，承租人已放棄優先購買該房屋的權利。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，無重大遺漏，不影響乙方決定購買房屋，未向乙方披露。甲方出售房屋，房屋占用范圍內的土地使用權和房屋的相關權益與房屋一起轉讓。

第四條 甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，房屋交易所產生的交易稅原因□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充協議)

第五條 甲方同意乙方支付購房款□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)。 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，實際貸款金額以銀行批準的貸款金額為準，乙方根據實際貸款金額準備首付款，確保甲方全部收取房款。

第六條 乙方簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）的購房定金 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)甲方收到乙方交付的購房定金后，應向乙方出具收款憑證，作為本定金合同生效的依據。

第七條 甲乙雙方同意自本定金合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。除另有約定外，《房屋買賣合同》中的定金條款是甲乙雙方簽訂定金合同時收取的定金。

第八條 甲乙雙方同意自房屋產權轉讓之日起______日內，甲方將房屋交付給乙方；房屋交接日前，使用房屋發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔。房屋專項維修基金隨房屋所有權轉讓。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，將房屋原附屬設施、設備、裝修保持原狀態（除雙方在房屋銷售合同中另有約定外），并承諾將房屋所有權轉讓給乙方 日內辦理戶口遷出手續。

第九條 在本合同第七條約定的房屋銷售合同簽訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋銷售合同的，應雙倍返還乙方收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋銷售合同的，無權要求甲方返還收取的定金。甲乙雙方應通知對方有效的聯系地址、固定電話、手機和身份證復印件。如果任何一方的聯系地址發生變化，應及時書面通知對方。甲乙雙方一方拒絕履行定金合同時，另一方應通過快遞和書面通知另一方履行合同。如送達方拒絕或聯系地址錯誤不能送達的，視為通知方已按照本合同書面通知另一方。

第十條 如果甲乙雙方不拒絕簽訂房屋銷售合同，但未能在第七條約定的期限內簽訂房屋銷售合同，甲乙雙方同意延期簽訂房屋銷售合同的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房價的萬分之一 支付違約金。如逾期超過 當日仍不能履行合同的，守約方有權單方面同第九條、第十條主張權益。

甲方:(簽) 乙方:(簽字)

身份證號： 身份證號：

時 間：

二手房銷售定金合同模式(3)

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就乙方向甲方購買私人住房達成以下協議：

第一條 甲方出售的房屋權證號及位置、結構、層次、面積及附屬設施：

1.甲方出售的房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構；建筑面積__________平方米，房屋所有權證號為_______________房屋土地證號為_______________”。

甲方出售的房屋設施（包括自行車庫）

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房價及其他費用：

1.甲乙雙方協商一致，甲方出售的房屋總額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用)；乙方合并______年____月____每天向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2.甲乙雙方達成協議，雙方交易稅費_____甲乙雙方各自承擔國家有關規定的稅費。

3.甲方自愿將房屋所有權證和土地證放在中介處。

第三條 1.甲乙雙方同意______年____月____日前簽訂正式合同，甲乙雙方未按時簽訂正式買賣合同的，視為違約。

2.甲乙雙方共同委托_____________辦理房地產交易轉讓手續。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋交易時，中介服務費按下列第一項計算____以各種方式收取，并在簽訂正式銷售合同時支付。

1.乙方應支付交易價格__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.甲方應支付交易價格__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。乙方應支付交易價格__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________遷出房屋戶口。甲乙雙方同意_____________甲方將房屋交付給乙方，并結清房屋前發生的費用(水、電、氣、物業費等)。同時，甲方承諾房屋內的設施裝修完好，無損壞。如有損壞，由甲方修理或更換，費用由甲方承擔。甲方因不可抗力等因素逾期交房的，可根據實際情況延長交房時間。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，一方未按時簽訂合同視為違約。

2.如果甲方違約，甲方應退還乙方已支付的定金，并向乙方支付相同的定金。中介收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不退還乙方支付的定金，中介收取的定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證交易時房屋無產權糾紛或財務糾紛。如果交接后房屋交接前發生產權糾紛或財務糾紛，甲方應承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜的，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同在履行過程中發生爭議商解決。協商不成的，甲乙雙方可以依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說明 本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證人一份。具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽字): 乙方(簽字): 中間方(蓋章):

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯系電話：

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