農村土地承包經營權轉讓合同

農村土地承包經營權轉讓合同 (乙方直接與農民簽訂模型)

甲方：××縣××鎮××村民委會

乙方： 身份證號： 地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規、政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的轉讓達成以下協議：

一、土地流轉的方向、面積和方式

流轉土地的位置：××。流通面積為××畝，以實際測量面積為準。轉讓方式為租賃。

二、流通期為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流通費標準及支付方式。

1.轉包租金為每畝每年××如果國家經濟政策發生重大變化，租賃價格與周邊土地租賃價格差距較大，雙方可協商調整租賃價格。

2.財政部門征收的縣鄉排水費每畝××甲方甲方承擔。

協議簽訂后，乙方應向甲方支付×支付流通費時扣除1萬元的保證金。年租金必須在×月××日前向甲方支付。

五、乙方在租賃期間涉及勞務用工，甲方應在同等條件下優先使用。

六、甲方的權利義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的義務。 二、乙方不得依法干預生產經營活動。 3.協助處理與周邊水系的關系。

七、乙方的權利義務

1.依法有經營自主權、產品處置權和收益權，不改變土地規定用途。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2.按時向甲方支付流通費。

保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1.在轉讓期內，轉讓土地被國家或者集體依法征用、占用的，按照有關法律、法規、政策執行征用補償。

2.流通期滿后，乙方投資形成的地上附著物免費交給甲方，除甲方投資時另行達成協議外。

如乙方連續兩年棄耕拋荒，甲方有權收回轉讓土地。

4.合同期滿后，乙方對土地耕作造成破壞，不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方可以在同等條件下優先租賃。

十、違約責任

在轉讓期內，如果一方違約，違約方應向另一方支付違約金 造成損失的，依法賠償。

十一、糾紛解決辦法 在轉讓期內，如果雙方發生糾紛，首先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同未盡事宜的，由雙方協商作出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各有一份，××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經濟管理局各備案一份。

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

鑒證方：

簽訂日期： 年 月 日

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