二手房銷售委托合同模板

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二手房買賣委托合同模板

甲： 代理人：_____ _____ 乙方(客戶、買方): 代理人：_____ _____ 丙方(受托人、中介): 代理人：_____ _____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理條例》和銀川有關法律法規，甲、乙、丙方在平等、自愿、協商的基礎上，接受甲、乙雙方委托，促進甲、乙雙方達成房地產銷售，提供其他相關服務，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1.甲方同意通過丙方提供的信息和線索為甲乙雙方買賣房屋提供中介服務。__________________________________房屋占用范圍內的一套(住宅/營業房)和土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

2.房地產基本情況:房屋所有權證號:______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。與房屋同時轉讓的附屬設施及裝修： ______________________________________________________________。

3、甲方已如實陳述了房地產所有權、附屬設施和裝修，并符合國家和銀川市房屋上市交易政策法規的規定。乙方已充分了解甲方出售的房屋、附屬設施、裝修情況，自愿購買房屋，并向甲方支付定金，建立銷售關系。

4.甲乙雙方都接受房子。__ _____________________________________[您可以選擇一項或多項或直接填寫①房產證②銀行抵押商品房買賣合同；③房產證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

在租賃條件下簽訂本合同時，雙方其法律效力。注：銀行商品房銷售合同抵押的，應當終止抵押，辦理產權證書后方可交易。

第二條 房屋交易價格 ：

甲乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。

第三條 房屋買賣交易相關費用：

1.房屋買賣所需的費用按照國家有關規定執行。甲乙雙方約定的全部費用由甲乙雙方約定 雙方承擔的，由協議承擔；無協議的，按照國家規定承擔。經甲乙雙方確認，具體支付費用的類型和金額見附件。

2、乙方委托丙方辦理貸款的，乙方應按照銀行貸款申請要求及時向丙方提供銀行貸款申請所需的相關文件和材料并協助。乙方未按銀行貸款申請要求提供所需的相關文件和材料或未積極協助的，視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲方和丙方有權要求乙方支付違約金。

3.乙方委托丙方代理貸款的，乙方應支付丙方代理費和公證費。如果房屋需要評估，應支付評估費。具體支付費用的類型和金額見附件。

第四條 委托事項及服務費：

甲方委托丙方出售房屋，并協助辦理產權轉讓、房屋交付等事宜。

2.乙方委托丙方購買房屋，協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。如需貸款，可委托丙方辦理銀行貸款。

3、丙方接受甲乙雙方的委托，甲方應按照銀川市物價局批準的收費標準向丙方支付中介服務費，金額按交易價格支付 收取%，計人民幣 元；乙方應按成交價格向丙方支付中介服務費。 收取%，計人民幣 元。

4.乙方委托丙方提供銀行貸款服務的，乙方應按貸款金額向丙方支付代理費 收取%，計人民幣 元。乙方確認后，具體支付的代理費見附件。

第五條 定金支付：

甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同之日向甲方支付定金 元大寫 (整)由丙方保管。

甲方在支付定金時，應將房屋產權證明原件和身份證復印件提交丙方臨時保管，丙方應出具相關憑證數據。

第六條 付款方式及期限：

甲乙雙方委托丙方以下第一名( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現金支付:

1.自本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方支付購房款（購房定金抵消購房款）后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權轉讓手續。

2.乙方應簽訂本合同 所有購房款將在日內(人民幣) 元)交給銀川房地產交易中心指定的銀行進行資金監管，房屋產權證轉讓給乙方后，撤銷資金監管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房抵押貸款:

1.乙方將自本合同簽訂之日起三日內 %首付存入銀行指定的專項賬戶，銀行凍結（具體首付金額和貸款金額以銀行審批金額為準）。在貸款銀行向乙方發放貸款之日，銀行將乙方的貸款和首付轉入銀行指定的專項賬戶，乙方一次性向甲方支付所有購房款（購房款抵消購房款）。

2.乙方將自本合同簽訂之日起三日內 首付房款%存入甲方在銀川房地產交易中心指定的銀行賬戶，銀行凍結。甲方協助乙方辦理房屋產權轉讓手續。丙方為乙方辦理公積金貸款后，將剩余房款定金抵消購房款）一次性支付給甲方。

第七條 房屋交付：

1.甲方應在收到所有購房款之日交付房屋。

2.甲、乙、丙方共同參與房屋交付。甲方按合同移交房屋及附屬設施，裝修狀況良好。甲乙雙方交鑰匙，簽訂房屋交接單，丙方見證簽字。

3.甲乙雙方同意，房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施和各項費用押金 元整，三方辦理房屋移交手續后，丙方將全額退還甲方押金。

第八條 甲、乙、丙三方義務：liuxue86.com

(一)甲方義務:

1、確保房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此產生的法律和經濟責任由甲方承擔。

2.承諾對房屋所有權證書的合法性、真實性和有效性負責，房屋所有人對出售房產無異議。

3、乙方申請住房抵押貸款的，應配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房抵押貸款相關的信息，并簽署相關文件。

4、按本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

5.房屋交付前，結清水、電、氣、采暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等費用，并提供上述費用交付文件原件。

6.按照本合同約定的委托代理事項按時支付各項費用。

7.及時提供辦理房屋產權交易轉讓手續所需的證明材料(原件及復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易轉讓。

(二)乙方義務:

1.按照本合同約定的支付方式和期限支付定金和購房款。

2.按照本合同約定的委托代理事項按時支付各項費用。

3、提供房屋轉讓交易和銀行貸款所需的證明、材料（原件和復印件），并按時辦理房屋產權交易轉讓手續。

4請銀行抵押貸款的，應當按時向丙方和銀行提供申請貸款所需的材料。

(三)丙方義務:

1、根據本合同約定的委托事項，高效及時地為甲乙雙方提供優質服務。

二、見證、監督甲乙雙方對本合同條款的執行。

3.甲乙雙方發生違約或糾紛時，應協調；協調無效時，采取中立態度，證明事實。

4、對客戶的個人資料嚴格保密，未經客戶同意不得向他人披露。

第九條 違約責任：

1.本合同簽訂后，乙方中途返還遺憾的，應及時通知甲方和丙方，購買定金歸甲方所有，以抵消乙方的違約金；甲方中途返還遺憾的，應及時通知乙方和丙方，并在遺憾之日起三天內將購買定金雙倍返還給乙方，以抵消甲方的違約金。 - 5 -

2.甲乙雙方將收到違約金 %支付給丙方作為服務傭金，違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

甲方未履行房屋所有權通知義務，造成重大誤解和損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。

4.乙方未按時向甲方支付購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，違約方應每逾期一天支付對方的總購房款 %違約金。逾期三天未付房款或者未交付房屋的，對方有權終止本合同，違約方應當承擔違約責任，并對由此造成的損失承擔賠償責任。

5.甲乙雙方或一方未按時支付丙方中介服務費的，違約方每逾期一天按中介服務費支付 %向丙方支付違約金。

6.因甲乙雙方一方原因逾期未申請房屋交易產權轉讓手續的，違約方應每逾期一天向對方支付總房款 %違約金；因丙方原因逾期未申請的，丙方每逾期一天按中介服務費支付 %分別付給甲乙雙方。

第十條 在本協議履行期間，由于不可抗力或國家政策調整，本協議自行終止，三方不承擔相互責任。甲方應在本協議終止后三個工作日內全額退還乙方，丙方應退還甲乙雙方提交的所有文件及相關材料。

第十一條 其它約定：

本合同內容變更或未盡事宜的，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分填寫的文本與印刷文本具有同等效力。如果手寫項目的填寫內容與印刷文本的內容不一致，則優先考慮手寫項目。

第十二條 解決爭議的方法

本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或者提交有關行政部門進行調解。協商或者調解不成的，按照下列規定進行 解決方案。

(一)提交 仲裁委員會仲裁；

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項：

甲方(委托人、賣方)(簽字): 乙方(委托人、買方)(簽字):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

身份證號： 身份證號： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

身份證號： 身份證號：

丙方(受托人、中介)(簽字):

法定代表人(簽字):

身份證號：

委托代理人(簽字)：

身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

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