物業管理合同樣本

　　3、定期檢查、更換、維護消防設施，確保消防設施完好率達100%。

　　三、共用設備、設施的運行、維修、保養應達到以下標準：

　　1、除政府或行業主管部門因素外，乙方確保甲方正常用水、用電及消防系統正常運行。如因上下水、用電或消防系統故障給甲方的經營工作造成不良影響，乙方應立即排除故障并承擔由此給甲方造成的損失。

　　2、按到主管部門停電、停水的通知后(告知停送時間)，應及時通知甲方做好應急準備。設備維護、檢修應避開甲方營業時間。

　　3、對設施設備進行日常養護與保養。如設備、設施發生故障應在3-72小時之內排除或采取不影響甲方正常經營的其他應急措施。超過72小時仍不能排除時，甲方有權自行排除故障，但費用由乙方承擔，在應付物業費中直接扣除。

　　四、環境衛生應達到以下標準。

　　1、具有一支專業保潔隊伍，上崗人員持有培訓證書。人員固定，制度完善。

　　2、實行衛生責任區包干，全天12小時保潔，做到：路面不見積水;無廢紙、果皮;垃圾清理及時。

　　3、樓宇外立面乙方每年清洗二次。

　　第四章 物業管理服務的收費

　　一、按照《辦法》規定，本物業為商業用途，實行市場調節價，由雙方自行約定。

　　二、乙方收費標準如下：

　　1、物業費1元/㎡/月。

　　2、電費0.92元/度。(含變損、線損及所有共用照明公攤，公

　　攤率為_____,開具供電局專用發票)

　　3、水費 元/噸。

　　如遇電費、水費政府部門統一調價，以上電費、水費隨之調整。但變損、線損及所有共用照明公攤率不變。

　　4、垃圾清運費：200元/月。

　　三、費用支付方式：

　　1、甲方向乙方指定銀行帳戶支付。

　　2、自本協議生效之日起甲方按月向乙方交納物業費。以后每月初交納一次，依此類推。

　　四、物業費由乙方出具《物業管理專用發票》，水費、電費由其主管部門出具增值稅專用發票。

　　第五章 違約責任

　　一、乙方有違反本《協議》行為或物業管理未達到約定標準時，甲方有權書面要求其限期改正，逾期仍未改正時，甲方有權拒交物業費部分或全部，并由乙方承擔由此產生的一切責任。

　　二、設備、設施發生故障，乙方在72小時內不能排除，影響乙方經營所需的用電、電水、用空調時，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　三、甲方有違反本《協議》行為或無故不按期、足額交納有關費用時，乙方有權書面要求其限期改正或交納欠費。逾期仍不改正或交納費用時，乙方有權終止部分或全部服務內容，由此造成的一切損失及相關責任由甲方負責。

　　四、如甲方無故發生欠費行為，同意按拖欠金額承擔拖欠期間每天0.5‰向乙方交納違約金。

　　第六章 其他

　　一、在不可預見情況下發生火災、漏電、空調漏氣、給排水管道破裂，給雙方、社會安全或人民生命及財產安全帶來更大損失時，乙方可以采取緊急排險措施，由此給甲方造成的商品或財產損失，雙方按有關法律條款規定協商處理。

　　二、本《協議》執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方按有關法律規定處理。本《協議》未盡事宜，雙方同意在有關法律、法規的規定內協商解決。本《協議》發生爭議，協商無效時，通過物業行政主管部門調解，直至通過中國兵器工業第二0二研究所所在地人民法院訴訟解決。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：合同范本   物業管理合同