辦公樓物業管理委托合同

　　為維護合同雙方的合法利益，規范物業管理行為，滿足業主的滿意度和要求，將制定物業管理合同。以下是辦公樓物業管理委托合同。歡迎您閱讀，供您參考。欲了解更多信息，請注意祝福網況。

辦公樓物業管理委托合同

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業管理有限公司

　　甲方將根據有關法律法規，在自愿平等協商的基礎上____________________辦公樓(電力樓)及其附屬及共用設施全權委托乙方實施物業管理，并簽訂本合同。

　　1、委托管理的范圍和事項

　　(一)管理范圍：

　　甲方將位于_______委托乙方進行統一管理和綜合服務。

　　物業類型：辦公樓

　　建筑占地：_______建筑面積平方米：_______平方米

　　(二)管理事項:

　　1.房屋的使用、維護和維護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻等承重結構、樓梯間、大廳、走廊、墻面、地面等。

　　2.區域內設備設施的維護、維護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防等設備設施。

　　3.市政公共設施及附屬建筑、構筑物的維護、維護和管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4.公共綠地、花木、建筑小品等的維護管理。

　　5.清理、收集和運輸公共衛生。

　　6.管理交通和車輛停車秩序。

　　7.安全檢查、門崗值班、安全監控、人員登記。

　　8.管理與物業相關的工程圖紙、居民檔案和竣工驗收資料。

　　二、委托管理期限：____年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責任、權利和義務

　　(一)甲方:

　　1.代表和維護業主和用戶的合法權益。

　　2.制定業主公約，監督業主和用戶遵守公約。

　　3.審批乙方制定的物業管理制度、年度計劃和財務預決算。

　　4.檢查和監督乙方管理的實施和制度的實施。

　　5.向乙方提供商業用房和管理用房。

　　6.向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案和資料。

　　7.負責保證物業管理費按規定按時繳納。

　　8.協助處理本合同生效前遺留的管理問題。

　　9.協助乙方做好物業管理、宣傳教育和文化活動。

　　10.乙方依法或本合同規定的內容不得干涉管理和經營活動。

　　11.參與管理服務費收費標準的確定。

　　12.有權終止或要求交換違反合同規定的乙方和乙方人員。

　　13.甲方應承擔的其他政策責任。

　　(二)乙方

　　1.根據有關法律、法規和本合同，制定物業管理制度，獨立開展各項管理經營活動。

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，按照甲方授權對物業進行綜合管理，確保各項管理目標和經濟指標的實現，并承擔相應的責任，自覺接受物業主管部門、相關政府部門和甲方的檢查和監督。

　　3.根據需要制定維修計劃，報甲方批準后組織實施。

　　4.將物業使用的有關規定告知業主和物業使用權人，并負責監督。

　　5.接受甲方在經營管理過程中對財務賬目的監督，并定期報告工作。

　　6.物業的設施設備不得擅自占用或改變使用功能。如需在物業內進行改造、擴建或改進配套項目，必須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準。

　　7.建立物業管理檔案，并負責及時記錄相關變更。

　　8.負責計算和管理區域服務費標準，并向甲方提供計算標準和依據，嚴格按照標準收取費用。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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