商鋪租賃合同模板2023范本范例7篇

商鋪租賃合同模板2023范本(篇3)

合伙人甲方：身份證號：

合伙人乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：

第一條：合伙購買的商鋪概況：

1、上列兩方于_______年___月___日共同出資購于_______市_____________________，___樓___號的商鋪，該商鋪合同實際總面積為____平方米，商鋪總價為______________元（小寫_______元）。契稅總價為_____________元（小寫_______元）。

2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

第二條：各方出資及產權份額：

1、出資比例甲方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；乙方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；

2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產權；雙方按上述產權分割比例承擔該商鋪的購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于______年____月____日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計_______元，其中房款______________元；契稅_______元。今后每月應付按揭款______________元（小寫_______元），按揭時間_______年。

第三條：產權證的辦理：

1、所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產權證由甲方負責保管。

第四條：利益分配與風險分擔：

1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由甲乙雙方根據出資比例共享；

2、房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。

3、因商鋪的市場增值部分，屬于甲乙雙方共同享有；

4、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。

第五條：共同投資的下例事項需由甲乙雙方共同商議決定

1、商鋪出租的價格、時限、出租方等關鍵事項；

2、商鋪出售的時機、價格、出售方等關鍵事項；

3、合伙商鋪的抵押事項；

4、其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

第六條、投資的轉讓

1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的全部或部分投資權益，必須經過另一方的同意；

2、本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。

第七條、違約責任甲乙雙方任何一方違反協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

第八條、其他條款

1、本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議經甲乙雙方簽字后即生效。本協議一式四份，雙方各持兩份。

合伙人甲方：

合伙人乙方：

年月日

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