首頁 > 範文 > 合同範本 / 正文
(3)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
(4)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經有關部門審批通過的,自該情形發生之日起15天內,乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(5)乙方逾期不支付租金,經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(6)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;
(7)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。
3、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:
(1)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(2)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的`;
(3)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責任
1、甲方未按時交付商鋪的,除符合第九點第1條款第(1)項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
2、乙方遲延交付租金的,除符合第九點第2條款第(5)項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
3、租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
4、甲方違反第七點第6條款規定的協助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。
5、租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
2、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。
3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。
4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
5、本合同一式五份,雙方各執兩份,另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
店鋪租賃合同最新標準版范本(篇四)
甲方(出租人):
乙方(承租人):
聯系電話: 身份證編號: 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事,雙方平等商定以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 租賃商鋪位于___建材市場,房屋 間,面積 平方米,未裝修,安有卷簾門個,三相電表1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個月。租金 元/平方米/月,物業費 0.6元/平方米/月,保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元, 物業費 元,保證金 元,合計 元。
租賃期滿續租的,以上費用標準可再執行一年。不續租的,應在租期滿一個月前通知甲方。
第二條 租期內乙方用電按0.85元/度,在每月25--30日向甲方繳納,國家調整電費標準時,按同等幅度浮動。
第三條 保證金用于以下情況:
1、合同履行期間或終止后90日內,因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠,經有關部門確認屬于乙方責任時,甲方有權從保證金中補償顧客,不足部分由乙方追補。 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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