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在今天快速發展的社會中,很多人都需要合同作為約束規范。在正式合作之前,準備一份規范的合同范本是非常必要的。那么誰來起草這份規范的合同呢?本文為大家介紹了“租賃土地合同”,相信它會對你有所幫助!
租賃土地合同【篇1】
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方出租給乙方使用的土地及乙方出租的土地,明確雙方的權利和義務,特訂立本合同
第一條土地的位置和面積。
甲方出租給乙方的土地位于新豐縣19號工業園區工業大道中段。面積大概有100多平方米。
第二條租賃期限和目的
1.這塊土地的租期總共是80個月。從20xx年4月10日到20xx年12月30日。
2.乙方向甲方承諾租賃土地僅用于挖掘機維修。同時必須符合環保要求,不影響甲方其他房屋的出租..
3.租賃期滿,甲方有權收回租賃土地,乙方應按期歸還。
第三條租金及支付方式
1.第一年土地稅后月租金為人民幣(下同),分別為20xx元和00元(大寫:人民幣20xx元整)。第一年稅后租金總額為24000和200元(大寫:貳萬肆仟貳佰元整)。從第三年起,每年稅后租金比上年增加5%。土地使用稅應于每年10月繳納。
2.地租繳納方式如下:每三個月提前10天繳納地租。甲方收到款項后,只提供內部收據,不向乙方提供稅務發票。乙方負責繳納相關稅費并開具稅務發票。
第四條租賃期內相關費用及稅費
1.以上地租為稅后租金。
2.甲方收取乙方租賃保證金20xx元和00元。租賃期滿后,乙方應結清應付費用,并在甲方驗收后將剩余部分返還給乙方。
3.租賃期內,一切稅費均由乙方承擔,并依法繳納。
第五條房屋轉讓和轉租
1.租賃期內,甲方有權按照法定程序轉讓租賃土地。轉讓后,本合同對新的土地所有者和乙方繼續有效..
2.未經甲方同意,乙方不得轉租或出借。
3.甲方應在出售土地前一個月書面通知乙方。
第六條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協商變更或終止本合同。
2.土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同、停水斷電、收回租賃土地;
(1)未經甲方書面同意,將租賃土地轉租或轉借。
(2)未經甲方書面同意,變更本合同約定的土地租賃用途。
(三)利用租賃土地儲存危險品或者進行違法活動的。
(4)乙方未能在規定期限內繳納乙方應繳納的全部稅費,給甲方造成嚴重損害的.
(5)拖欠房租半個月以上。
(6)各種污染和噪音影響甲方車間生產、宿舍員工生活和休息,引起投訴。
(七)拖欠勞動者工資一個月以上的。
3.乙方在租賃期滿前如需繼續租賃,應在租賃期滿前六個月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優先租賃權。
4.租賃期滿,合同自然終止。
5.因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。
第七條土地交付、使用和收回的驗收。
1.土地根據現有條件移交給乙方,乙方平整土地,自建廠房;如與他人發生爭議,甲方應進行調解。
2.乙方建造的廠房應美觀整潔,符合工業園區的建設要求;
3.建廠須經甲方批準..
4.甲方應向乙方提供水電接口和通道。但水電安裝、使用費和道路修復費用由乙方負責。
5.乙方不得在租賃土地上從事非法活動。
第八條違約責任處理規定
1.甲方違反本合同,提前收回土地的,應按合同當年租金總額的20%向乙方支付違約金。租賃期內,甲方應按市場價格補償乙方的建設費用、搬遷費用和損失的時間。
2.租賃期內,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權解除合同并收回土地,乙方應按合同租金總額的2 0%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應負責賠償,直至所有損失得到賠償。
4.租賃期內,乙方未按本合同規定繳納應由乙方承擔的稅費的,每延期一天,應向甲方支付上述稅費總額30%的滯納金。
5.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,乙方應向甲方支付合同當年租金總額20%的違約金。
6.如果乙方未能支付租金,乙方應每天向甲方支付100元的滯納金。
7.租賃期滿后,乙方應按期歸還土地。若乙方未能返還逾期款項,則每逾期一天,乙方應向甲方支付200元的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失..
第九條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。
3.因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的,按照天數計算,多退少付。
4.不可抗力是指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況”
第十條其他約定事項
1.水、電的使用由乙方負責,由此造成的罰款或停電由乙方負責。與他人共用的,應當增加公共損失,并提前繳納水電費;
2.乙方應安全作業,并承擔作業期間的所有安全責任;
3.乙方生產生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方解決;
5.乙方建造的建筑物和安裝的門,租賃后不得拆除,歸甲方所有;
第十一條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請調解;協商或者調解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)付款后生效。
第十四條本合同及其附件一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:日期:
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