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社會經濟繁榮的速度從未減緩,通過簽訂合同可以有效地避免一定程度的違法行為。因此,簽署一份合同具有非常重要的意義,絕不能掉以輕心。在合同撰寫方面,如何才能確保其具有法律效力呢?這篇店鋪的租賃合同文章,是編輯為大家整理和分享的,希望您能夠收藏本網頁!
店鋪的租賃合同 篇1
出租人(簡稱甲方):_______身份證號碼:_______
承租人(簡稱乙方):_______身份證號碼:_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃范圍和目的:
甲方同意將位于__省__市__街的商鋪(具體地址以房產證為準)出租給乙方使用,該商鋪的建筑面積為__。
第二條租賃期限為__________________________。
第三條租金和保證金:
1租金__元/平方米/月。月租金為人民幣___元(大寫:;租金每月一次付清,乙方自本合同簽訂之日起一次性支付第一個月的租金。隨后幾個月的租金在____________________甲方收到租金后發給乙方收費憑證前一次性付清。
2.為確保租賃房屋的設施處于良好狀態,并在租賃期內按時結算相關費用,乙方支付人民幣(大寫)_________________________________合同期滿后,甲方應將保證金全額返還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施和費用:
1.乙方應負責租賃期間發生的所有費用(包括租賃稅)。
2.如因乙方保管不善或不合理使用造成該物業及其附屬物品、設備、設施的損壞或故障,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.合同期滿后,乙方不得拆除地磚和天花板。
第五條甲方的責任和義務:
1.甲方保證租賃店鋪產權清晰,如有爭議,由甲方負責處理。
2.甲方應在簽訂合同時將房屋移交給乙方使用。
第六條乙方的責任和義務:
1.乙方應按合同規定按時支付租金及其他費用,合法使用房屋,不得從事非法活動。
2.未經甲方及相關部門書面同意,乙方不得對房屋結構進行任何改動,乙方應在不破壞房屋整體結構及設施的原則下裝修房屋,并征得甲方同意..
3.租賃期內,乙方不得以任何形式轉租、轉讓、出借、抵押、合資或其他損害甲方利益的行為。
4.租賃期內,因盜竊、火災等事故造成的損失,以及乙方造成的`事故和甲方房屋的損壞,由乙方負責。
5.在不違反租賃的前提下,乙方有優先續租權。如需續租,應在本合同到期前三個月向甲方提出申請,然后雙方另行討論續租事宜。
第七條合同的終止
除下列情況外,本合同在合同期內完全有效,不得單方解除。
1.租期屆滿。
2.由于乙方的過錯,房屋損壞嚴重。
3.因不可抗力造成房屋損壞,達不到使用目的的。
4.政府強行征用或拆除房屋。
5.乙方延遲交付租金超過10天。
第八條違約責任
任何一方因違約而終止合同,應賠償另一方__________________________________________________。
第九條補充協議:
租賃期內,因國家政策變化或不可抗力因素需要提前解除合同的,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理解除合同手續,并按時退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已支付但未用完的租金。
第十條甲方提供產權證明(或有效的租賃權利證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方提供身份證明。經核實后,雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅供本租賃合同使用。
第十一條因履行本合同發生的任何爭議,應及時協商解決。協商不成的,提交伊春仲裁委員會仲裁。
第十二條服務條款地址:_______
本合同簽字人填寫的地址信息將作為所有書面文件如通知、信件和法律文件的送達地址。在該地址交付的相關文件未簽字或拒絕簽字的,以文件退回日期為交付日期。雙方確認的服務地址如下:
甲方地址:_______
郵政編碼:_______
手機號碼:_______
電子郵件:_______
乙方地址:_______
郵政編碼:_______
手機號碼:_______
電子郵件:_______
在不限制前款規定的效力的情況下,任何一方以短信、彩信或電子郵件的形式向另一方預留的手機號碼/電子郵件地址發送的通知、信函或法律文件,均視為已經送達。
任何一方應在本合同項下保留的服務地址和接收通知的手機號碼/電子郵件地址發生變更后3天內書面通知另一方;否則,相關文件通過上述地址/電話/電子郵件送達后,視為已經送達,由此產生的法律后果由收件人承擔。
第十三條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):_______乙方簽字(蓋章):_______
電話:_______電話:_______
__年__月__日__年__月__日
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