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一個符合法律效益的合同應該包含哪些方面,這是一個非常重要的問題。合同的存在可以保障我們的合法權益,因此簽訂一份好的合同是保護我們個人權益的根本。針對這個問題,編輯為大家提供了一篇涉及“新房屋買賣合同”的文章,供大家參考和閱讀,歡迎大家來了解。
新房屋買賣合同【篇1】
出賣人:__________
買受人:__________
雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規有關規定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在____市_____區_____街道_____路______號_____室,計建筑面積__________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.房屋按住房綜合造價的_______________平方米建筑面積_____________元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價_________元,共計售價_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金__________元整。
4.乙方在合同簽訂后_______天內一次付清購房款,甲方給予_____%優惠,乙方實付價款_____元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%,計_____元。余額計_____元,分________年付清,月利率_____‰,余額款本息共計_____,每月月底前交付_____元,最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后_____天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂_______天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%,提取維修費_____元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式______份。甲乙雙方各執______份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執______份存證。
甲方:_____________
代表人_____________
_______年____月____日
乙方:_____________
代表人______________
________年____月____日
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