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購房合同范本標準版模板(五)
賣房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其擁有的位于 房屋, 建筑面積 平方米,以每平方米 元整人民幣的單價出售給乙方,結合總價為人民幣 拾 萬仟 佰 拾 元整。(¥ 元整)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。以上數據僅供參考,具體面積以房管局測量為準,多退少補。
二、甲方權利:向乙方收取購房金
三、甲方義務:
1、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意并出具書面文件。否則可認定為甲方違約。
2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。無條件幫助乙方辦理過戶手續。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、裝修期間如果有人干擾阻撓,甲方應出面解決。
7、取得甲方所有共有人簽名的同意出售房屋書面文件。
乙方權利:
1、向甲方索取產權證資料,在產權證辦理期間要求甲方無條件提供資料。
2、如果以后本地再次拆遷,乙方應對本房享有與本村村民同等待遇。
乙方義務:
1向甲方交付購房款。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
2、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔本套房屋各項辦證費用。
3、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應按悔約時市場新商品房屋同樓層最高單價×房屋總面積為所得總價返還給乙方。
2、如果乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五、本協議的訂立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。律師事務所或其公證處的各壹份。
八、特別約定:
1、辦證費用乙方只出本套房屋的費用。
2、裝修期間不得更改房屋承重結構。
3、甲方交證時,乙方應在一周內付清辦證款,拒絕不付,甲方有權視為違約。
4、本次應付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
甲方: 乙方: 身份證號 身份證號
甲方授權代表簽字(蓋章): 乙方授權代表簽字(蓋章): 電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
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