租賃合同模本(廠房)最新范文

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》和______ 相關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則由此產生的一切責任和責任 損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將建筑物內的消防設施作為其使用 它用途。

8.3出租物因維修等事項確需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須經甲方主管部門批準。

8.4乙方應按照消防部門的有關規定全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權雙方雙方負責 租賃物的防火安全應在合理時間內檢查，但應提前書面通知乙方。乙方不得在乙方同意的合理時間內檢查。 必須無理拒絕或延遲同意。

第九條 保險責任

在租賃期內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買乙方在租賃物內的保險 財產和其他必要的保險（包括責任保險）。甲乙雙方未購買上述保險的，由此產生的保險。 所有的賠償和責任由甲乙雙方自行承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應在租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清理干凈，搬遷完畢，并將租賃物交給甲方。如乙方在歸還租賃物時不歸還租賃物。 乙方負責清理雜物的費用。

10.2 乙方在使用租賃物時，必須遵守中華人民共和國法律、深圳法規和深圳法規 甲方有關租賃物業管理的有關規定，違反的，自行承擔。乙方違反上述規定的，由乙方違反上述規定。 本規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運行，造成的損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其責任由乙方11.1在租賃期內，如乙方必須對租賃物進行裝修、改造， 裝修改造設計方案必須提前提交甲方，經甲方同意，必須向政府有關部門提交 申報同意。

如果裝修和改造方案可能影響公共部分和其他相鄰用戶，甲方可以影響該部分 乙方應修改本案提出異議。改造、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修改造方案可能影響租賃物的主體結構，應由甲方承擔 原設計單位書面同意后方可進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意，乙方可轉租部分租賃面積，但乙方負責轉租部分的管理，包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利 利不因乙方轉租徐而改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超過本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租合同中列出，乙方提前終止本合同的，乙方與轉租人之間的轉租 同時終止約定。

4、乙方必須要求轉租人簽署保證書，以確保其同意履行乙方與甲方的合同 租賃行為的規定，并承諾與乙方就履行本合同對甲方承擔連帶責任。乙方終止。 在本合同中，轉租合同同時終止，轉租人無條件遷出租賃物。乙方應簽署轉租人。 保證書應在轉租協議簽訂后五日內提交甲方備案。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為引起的一切糾紛都可能由乙方引起 負責處理。

6、乙方應對乙方作為轉租人應付的稅費負責。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期內，如乙方拖欠租金或物業管理費超過一個月，甲方在書中 乙方自通知乙方支付欠款之日起五日內未支付相關款項的，甲方有權停止乙方使用乙方 租賃物內有關設施造成的一切損失（包括但不限于乙方和受轉租人） 損失)由乙方全部承擔。

如乙方欠租金或物業管理費超過兩個月，甲方有權提前解除合同，并提前解除合同 按照本條第二款的規定執行。在甲方以傳真或信函的形式通知乙方(包括受轉方) 本合同自租人之日起自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉讓給乙方的財產) 出租人的財產)自解除合同書面通知發出之日起五日內，方將申請拍賣留置權 財產用于償還乙方應支付的租賃行為所產生的全部費用。

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