小區物業合同模式及權利義務

簽訂合同時，為了保持交易更加公平，無論哪一方利益損失，只要簽訂合同，都有法律可循，使交易更加順利和完善。以下是小邊與您分享的合同信息，僅供參考。歡迎關注祝福網況的更多相關信息。www.bestzhufu.com/hetongfanben/ 。(本文為您提供兩個合同模式。)

小區物業合同模式(一)

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：________

受托人(以下簡稱乙方)：________

根據相關法律法規，甲方將___________________________________________________________________

第二條 物業基本情況

物業類型：__________________________________________

座位：______________________________________________________________

建筑面積：____________________________________________

第三條 乙方提供服務的受益人為物業的所有業主和物業用戶，物業的所有業主和物業用戶應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維護。

第五條 道路、排水管道等公共設施的使用、管理、維護。

第六條 公共綠地、花木等的養護管理。

第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條 管理交通和車輛停車秩序。

第九條 維護公共秩序、巡視、門崗執勤。

第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住宅用戶檔案及竣工驗收資料。

第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。 第十二條 負責向業主和物業用戶收取下列費用； 1.物業管理綜合服務費； 2.房屋共有部位和設施的日常維修費用；

3.停車費;

4.裝修垃圾清運費。

第十三條 當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十四條 對違反業主公約的業主和物業用戶，根據具體行為的嚴重程度，采取批評、勸說、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

第三章 委托管理期限

第十五條 委托管理期限為___________________________________________________________________

第四章 雙方的權利義務

第十六條 甲方的權利義務

1.代表和維護產權人、用戶的合法權益；

2.制定業主公約，監督業主和物業用戶遵守公約；

3.審議乙方制定的物業管理制度；

4.檢查監督乙方管理工作和制度的實施情況；

5.審批乙方提出的年度物業管理服務計劃、房屋及設施維修計劃；

6.根據《______________________________________

7.協助乙方開展物業管理、宣傳教育、文化活動；

8.業主和物業用戶未按規定支付物業管理費的，應當承擔違約責任。甲方應協助協調和思想工作，并幫助乙方支付。

第十七條 乙方的權利義務

1.根據有關法律法規和本合同的約定，制定物業管理制度；

2.業主和物業使用人違反法律、法規的，應當報有關部門處理；

3.根據本合同第十四條的規定，對業主和物業用戶違反業主公約的行為進行處理；

4.可選擇專營公司承擔物業專項管理業務，但不得將物業和管理責任轉讓給第三方；

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、乙方應在雙方同意后組織實施綠化帶年度維護計劃和大中型維修計劃；

6.告知業主和物業用戶物業使用的有關規定，業主和物業用戶裝修物業時，告知有關限制，訂立書面協議，負責監督；

7.負責編制年度物業管理計劃、資金使用計劃和決算報告；

8.每年第一季度末，向全體業主和物業用戶公布上一年度相關管理資金的使用情況；

9.物業公共設施不得擅自占用或改變使用功能。如需在物業內改變、擴建或完善配套項目，必須經甲方同意，報有關部門批準后方可實施；

10.本合同終止時，乙方必須將所有商業用房、管理用房和物業管理檔案移交甲方；

第五章 物業管理服務質量

第十八條 乙方按照《市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準_______“______”實現目標管理，詳見附件。

第六章 物業管理服務費

第十九條 物業管理綜合服務費

1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________________________________________

2.空置房屋管理服務費，按全額收取；

3.業主和物業用戶逾期繳納的，按下列方法處理： 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：合同范本