小區物業合同模式及權利義務

滯納金自逾期之日起每天按費用的千分之一繳納。

第二十條 公共設施的日常維護費用

乙方每年按多層住宅每平方米______________________________________________________________________由全體業主共同承擔。

第二十一條 車位使用費由乙方按照《_______________________________

第二十二條 乙方應按實際費用支付業主和物業用戶房屋自用部位、自用設備、相鄰部位的維護、維護等特殊服務，收費標準必須經甲方同意。

第七章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第十六條的規定，使乙方未能完成規定的管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同。

第二十四條 乙方違反本合同第五章的規定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期不整改的，甲方有權終止合同。

第二十五條 乙方違反本合同第六章規定擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方明確收費標準

退。

第八章 附則

第二十六條 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決。補充協議可以書面簽訂，與本合同效力相同。

第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同，管理成果優異，業主和物業用戶反映良好，甲乙雙方可續訂合同。

第二十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。在本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有相同的效力。

本合同、附件和補充協議中未規定的事項，按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十九條 本合同原件與附件共有________________________________________

第三十條 甲方因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術不能達到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并處理。造成質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條 本合同執行期間，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當按照有關法律、法規及時協商處理。

第三十二條 履行本合同有爭議的，雙方應當協商解決或者報街道辦事處、區物業管理行政主管部門調解。協商或者調解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條 合同期滿自然終止，雙方續訂合同的，應在合同期滿前向對方提出書面意見。

第三十四條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽字:________________________________ 乙方簽名:______________________________

代表人：_________________________________________ 代表人：_________________________

_________________________________ ________________________________

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