正式購房合同范本(精選7篇)

正式購房合同范本【篇6】

商品房出賣人(以下簡稱甲方)：

住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 營業執照注冊號： 資格證書號： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業執照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯系電話： 共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業執照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯系電話： 共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業執照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

甲方以 方式取得位于 、編號 的地塊的土地使用權，土地規劃用途為 。土地使用權證號： 昆國用(20xx)第 號。

甲方經批準在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱】 【項目名稱】： 。建設工程規劃許可證號： 昆規建證 號 。

第二條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】 【預售商品房】。

批準預售商品房的機關： 昆明市房產管理局 ， 商品房預售許可證號： 預許昆房字第 號 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況

乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：

第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結構。該【幢】【單元】商品房建筑層數為地上 層，地下 層。用途： 。

該商品房的產權登記面積包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。

第四條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1、按套內建筑面積計價，該商品房套內建筑面積為 平方米、單價為( 幣)每平方米 元(已包含分攤的共有建筑面積的價格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格)。房屋的參考套內建筑面積為 平方米。

第五條 面積誤差的處理

一、采用按套內建筑面積計價銷售的，合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，按產權登記面積中的套內建筑面積結算購房價款。 4

合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還給乙方，已發生的交易相關稅費由甲方承擔。

2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建筑面積計算，合同繼續履行。

二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積有誤差的，總價款不作調整。

第六條 付款方式及期限

乙方按下列第 種方式付款：

1、一次性付款

年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5

2、分期付款

年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

3、其他方式

年 月 日前支付全部應付房款的 %，計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

第七條 交付期限

甲方應于 20xx 年 9 月 30 日前，將經建設單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：

一、自本合同約定的應付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止 天內，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。

1、解除合同，乙方按應付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關稅費由乙方承擔。

2、乙方按應付未付款的乘以逾期天數向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權出售該套房屋。

第九條 甲方逾期交房的違約責任

甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：

一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止 60 天內，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續履行。逾期 60 天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔違約責任。

1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關稅費由甲方承擔。

2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、 。 第十條 交 接

該商品房經建設單位組織驗收合格后，甲方應當以 書面 形式通知乙方辦理交接手續。交接時，甲方應當向乙方提交《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。

由于甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。

由于乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：

自通知乙方辦理手續后十天內，乙方應辦理房屋交接手續，否則，視甲方已履行交房義務，房屋的風險及收益由乙方承擔。乙方逾期十天后，三十天內，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數向乙方收取違約金。

第十一條 甲方關于價內裝飾、設備標準的違約責任 甲方交付的該商品房價內的裝飾、設備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方按 所缺項目差價 補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。

第十二條 關于產權登記的約定

在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內辦理產權登記手續。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契稅及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續。3、乙方向甲方出具書面委托書、4、乙方向甲方交付辦理產權所需資料包括：(1)產權人(共同購買人)身份證復印件;(2)購房發票原件;(3)產權辦理機關需要提交的其他資料。 。

如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定

一、甲方應當按《商品房質量保證書》中的承諾承擔相應的保修責任。

二、甲方保證該商品房在交接時沒有產權糾紛及債權債務糾紛。如交接后發生該商品房交接前存在的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方承擔責任。

三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對方同意。 。

四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

五、合同之附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

六、本合同自簽訂之日起30天內，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產管理機關登記備案。

七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機關一份： 申辦產權一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

第十四條 爭議的處理方式

本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商解決不成時：【1】提交 昆 明 仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

經辦人(簽章)：

年 月 日

簽于

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