二手房中介合同有哪些

1、由居間方托管；

2、其它：

第八條　付款方式

除特別約定外，建議采用銀行第三方托管的方式對買方支付的款項（包括定金和購房款）進行資金監管。

買方按以下第_____________________________________________________________________

1、一次性付款

買方應在年月日前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押貸款

(1)買方應在年月日前支付除定金、交房保證金外的剩余首期款人民幣: __________________________________________

（2）買方應在年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關信息，并配合銀行辦理貸款審批手續。抵押貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準；

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下方式處理:

第九條　買受人逾期付款的違約責任

如果買方逾期付款(包括額外首付款)，賣方有權要求買方按照以下第_____________________________________

1、要求買方以未付款項為基礎，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同，要求買受人支付該房地產總價的百分之________。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

　　第十條　稅費承擔

根據有關規定，賣方應繳納稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方應繳納稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）房地產證貼花；（16）抵押登記費；（17）貸款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用:(19)權籍調查費；(20)房地產買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他 (以實際稅費為準)。

經雙方協商，其中：___________________________________

以上_____________________項目由賣方支付。

以上_____________________項目由買方支付。

由于法律、法規和政策原因，本合同履行過程中新增的稅費，按以下第________方式辦理：

1、由法律、法規和政策規定的支付方支付。

2、買賣雙方同意由__________方支付。

3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：_____%。

以上由賣方和（或）買方按規定繳納的稅款，因買賣雙方協商變更實際納稅人的，法律責任不得因納稅人變更而轉移。

任何一方未按照約定或者法律、政策規定繳納有關稅費，導致交易不能繼續的，應當向對方支付房地產總價的100%____的違約金。

第十一條　合同生效

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉讓登記的依據。

賣方：_________________________________________

代理：_____________________________

證號：________________________________

代理助理：_________________________

證號：________________________________

居間方蓋章：________________________

經紀人：_______________________________________

買主：________________________________

代理：_____________________________

_________________________________________

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