三方商鋪租賃合同1000字

租賃合同：

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三方商鋪租賃合同【篇1】

因本出租中存在作為出租方、轉租方和承租方構成的甲乙丙三方的特殊關系，現在原房屋租賃合同的基礎上起草一個三方協議，用于規范租賃行為。此協議與租賃合同具有同等法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議，并簽訂本合同：

第一條：房室基本情況

出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業大學南湖校區地下超市內，建筑面積12平方米;原承租人租期到20xx年5月。現承租人轉租原承租人的房屋，租期到20xx年5月。

第二條：合同期限、租用標準

由于現承租人經營具有先期投資大的特點，因為決定了現承租人具有持續租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即20xx年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續租的協議，現就續簽事項做以下規定：

1、再與原出租人的協議到期之后(20xx年5月)，繼續續簽兩年的房屋租賃合同，租期為20xx年5月至2023年5月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經濟情況上下浮動5%)，第一年房租(貳萬元人民幣)在20xx年5月份結清，第二年房租(貳萬元人民幣)在2023年5月份結清。

2、關于續租期間的職責范圍：從20xx年1月至2023年5月期間均為現承租方的租賃期間，在此期間內，現租賃房有權對房屋擁有裝修經營的權利。續租期間，出租房(即房東)不能夠將房屋租賃給其他人也不能夠不租。現承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉給其他人。續租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。

3、房屋租賃期間，房東應該保障承租人的權益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導致的房屋損失應房東承擔;其次，承租人也應當保障房東的權益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性

4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)

5、租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權利的，房東應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現合同目的的，承租方可以解除合同。現訂立續簽合同期為20xx年5月至2023年5月。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

第三條：商用房交付及收回

1、三方簽訂協議后即將商用房移交給現承租方使用。

2、合同期間違約應付違約金一萬元人民幣。

3、合同期滿后，出租方應當先向承租方詢問是否有意向續租方可詢問他人，承租方有意向續租的還應當以承租方為優先考慮。

4、承租方在自身合同期間內在經過出租方同意的前提下有權把房屋轉租給他人。

第四條：補充事項(手寫):

出租方簽字(蓋章)前承租方簽字(蓋章)現承租方簽字(蓋章)

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