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土地養殖租賃合同 篇1
甲方:xx村民委員會。
法定代表人:xx,主任。
乙方:xx,男,x年x月x日生,漢族,住xx市黃橋鎮勝利村青枝4組,身份證號:xxx
為發展地方經濟,促進養殖業的發展,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一、甲方于20xx年11月5日前將位于xx市xx鎮xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營;
二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增3% ,河塘租金按x元/年的不變價格繳納;
三、乙方于每年x月x日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自20xx年x月x日起至2024年x月x日止;租賃期滿后,如需續租,雙方另行協商,乙方在同等條件下有優先租賃的權利;
五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章,并接受甲方的監督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于20xx年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金;
六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;
七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民,甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的,乙方應當無條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前六個月通知對方;
十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納x元/畝的違約金;給對方造成損失的,應賠償相應的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向xx市人民法院提起訴訟;
十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共xx市xx鎮xx村總支部委員會鑒證,報xx市xx鎮土地流轉服務中心備案;
十三、本協議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
甲方 : (蓋章) 乙方: (簽字)
代表人:
時間: 時間:
鑒證單位: (蓋章)
代表人:
ideng_f;">甲方: (收購方)
乙方: (養殖方)
(甲方)為了發展生產的需要,充分發揮農業龍頭企業的作用,與廣大漁業養殖戶(乙方)簽訂本養殖合同書。根據{中華人民共和國合同法》規定,雙方在平等互利、誠實信用的基礎上,經充分協商,達成如下協議:
一、標的:養殖黃魚
乙方為了脫貧致富,開拓海水養殖業,以改變漁業的產業結構,發展農村經濟,自愿、向甲方提供海水養殖產品_________養殖黃魚。
甲方為了擴大生產規模,提高企業的經濟效益,愿意收購乙方的海水養殖產品_________養殖黃魚。
二、本合同有效期為叁年,從本合同生效之日起計算。
三、數量:
根據乙方的實際條件,計劃在無污染海域面積_______畝養殖黃魚。甲方將乙方實際養殖的海域面積,作為甲方的養殖基地,納入甲方的生產計劃,并按照質量標準予以優先收購。
四、質量:
為了確保食品的質量和衛生安全,乙方必須嚴格按照海洋養殖業養殖的技術標準進行海洋養殖,養殖的海域必須是無污染的海區。并將符合起網要求的新鮮養殖黃魚迅速、安全送往甲方目的地,否則,甲方有權拒絕收購。
五、價格:
按照市場經濟隨行就市的價格規律。但是,甲方為了海洋養殖業健康穩定發展,保護漁民的養殖積極性。凡是與甲方簽訂養殖合同書的,都享受保護價的優惠政策。無論市價上揚或下躍,乙方的經濟利益不受損害。
六、運輸:
乙方應及時將符合起網標準要求的新鮮養殖黃魚,起網后迅速采取保鮮措施,迅速、安全送往甲方目的地。運輸工具由乙方事先聯系落實,并告知甲方,征得甲方同意。運輸工具必須清潔衛生。運輸費用由甲方負擔。
七、雙方義務:
甲方有責任對作為甲方的養殖基地,己納人甲方生產計劃的養殖戶,進行相應的養殖生產技術的知識培訓。提供適當的物力和財力的扶植。
乙方有責任將合格的新鮮養殖黃魚提供給甲方,無論市場價上揚或下躍。否則甲方有權解除基地關系。
未盡事宜,雙方另行協商確定。
八、本協議發生糾紛雙方協商解決,協商不成,由____法院管轄。
九、本合同書一式二份,雙方各執一份。
甲方:(蓋章) 乙方:
簽字: 簽字:
年 月 日
ideng_f;">甲方:
乙方:
一、 合同目的:
為保證甲、乙雙方利益互不受損,保持良好合作關系,達到甲、乙雙方互惠互利的目的,特簽訂本合同。
二、 合同條款:
(一)甲方:
1、 甲方給乙方提供養殖場房屋地、土地、水源、電源、網絡及養殖場必備的生活、生產、管理設備,所有權歸屬甲方。
2、 甲方按照乙方提出的改造要求,將場內所需改造生產設備一次性改造完畢并保證質量(見附件明細2)
3、 甲方承擔因自然災害造成的養殖場房屋及各種設備的損失。
4、 甲方承擔養殖場房屋及各種設備隨著時間推移自然老化引起的損失。
5、 甲方承擔養殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。
6、 甲方負責無償解決因養殖場房屋、土地使用權問題造成的一切糾紛、矛盾等事件,此事件給乙方造成損失由甲方負責全部賠償。
7、甲方以本人的名譽無償給乙方爭取購買種兔、飼料、藥品及其他設備時應享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門給予養殖戶的政策補貼資金,補貼資金的享有權歸屬乙方。
8、 甲方不得在租賃合同未到期限將養殖場租賃給其他人員,乙方擁有養殖場最先租賃權。
9、 甲方負責對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等,達到乙方要求。
10、乙方對養殖場地的所有改造所發生費用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門給予養殖戶的政策補貼資金方式支付,不足部分由甲方支付所有發生費用。
(二)乙方:
1、乙方承擔養殖場內所有財物的安全保障,一旦財物丟失由乙方負責賠償。
2、乙方承擔養殖生產過程中各種設備的維修保養費用。
3、乙方承擔購買生產過程中所需其他設備物品的費用,所有權歸屬乙方。
4、乙方承擔種兔、飼料、藥品、水、電、網絡、人員及生活等費用,所有權歸屬乙方。
5、乙方不得將養殖場租賃給其他任何人員,一旦發現乙方轉手租賃事件,甲方有權收回養殖場終止合同。
6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金,一旦乙方不按時支付租金,甲方有權收回養殖場終止合同。
7、乙方在進場后所增加的所有物品(含名譽等),所有權歸屬乙方。
三、 補充條款:
1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責,如一方在合同履行未結束時停止租賃,須賠償給另一方違約金為:對守約方造成的直接經濟損失+剩余租賃期租金總額的50%,如雙方租賃到期后不再租賃,須提前半年通知對方準備。
2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。
四、 其他條款
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協定。
五、 租金付款約定:
1、 養殖場籠位租金按照 元/個/年進行計算,養殖場共計籠位 個,每年養殖場租金為: 元/個/年× 個= 元/年,場地土地租金 畝×元/畝/年,即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計: 元大寫:( )
2、 租賃時間不滿1年的按月進行計算,即 元÷12個月= 元/月。
3、 本租金為乙方應該付給甲方的所有金額,沒有其他任何附加費用。
4、 乙方于每年 月 日將本年度租金以現金的形式一次性支付給甲方。
5、 甲方保證不在其他時間以任何理由向乙方索要租金。
6、 雙方友好協商第一年的養殖場籠位和土地租金合計為 元(大寫: ),以后每年養殖場籠位和土地租金合計為 元(大寫: )
六、 合同有效日期:
本合同有效日期為 年。從 年 月 日開始至 年 月 日終止,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份且具有同等效力,簽字生效。
七、 簽訂合同雙方:
甲方法人代表: 乙方代表:
簽訂日期: 簽訂日期:
八、 證明人簽字蓋章:
公證日期:
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