住房租賃合同標準版模板合集18篇

  2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

  3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

  4、乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

  5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

  6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

  7、租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

  8、租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

  第九條 合同解除

  (一)、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

  (二)、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

  (三)、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

  1.遲延交付房屋達________日的。

  2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

  (四)、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

  1.不按照約定支付租金達________日的。

  2.欠繳各項費用達______________元的。

  3.擅自改變房屋用途的。

  4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7.擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)、因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，乙方有權解除合同：

  1、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。

  2、租賃房屋權屬有爭議的。

  3、租賃房屋具有違反法律、行政法規有關房屋使用條件強制性規定情況的。

  (六)、其他法定的.合同解除情形。

  第十條 違約責任

  (一)、甲方未按上述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，甲方負責賠償乙方因延期造成的經濟損失。

  (二)、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_______元。如因此造成乙方人員人身受到傷害或財務受損的，負責賠償損失。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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