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廠房租賃合同范本標準版(篇6)
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。
第一條 租賃廠房的情況
甲方出租給乙方的廠房座落在園區 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為 平方米(最終以實測面積為準),其平面圖見本合同附件。
第二條 租賃廠房生產用途
乙方向甲方承諾,租賃該廠房僅限于從事 的產品生產、儲藏。
第三條 費用標準、支付方式和限期
(一)租賃時限
(1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。
(2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿后,按雙方約定價格執行)。
(二)租金
(1)甲、乙雙方約定:該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元,年租金為 元。一年一繳,乙方應在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。
(2)因租賃產生的相關稅費由乙方承擔。
(三)支付方式
(1)合同保證金:乙方需向甲方交付保證金共 萬元(大寫: ),并于本合同簽訂后三日內支付給甲方。租賃期滿且雙方不再續租時,租賃期乙方無違約行為,甲方在合同期滿后的10日內將該保證金全額無息退還乙方。
(2)租賃保證金:為保障乙方租金、水、電等相關費用的正常繳納,需向甲方交納相當于三個月租金總額的保證金共 萬元(大寫: ),并于免租期屆滿前30日交付給甲方。
(3)乙方未在約定時間交付保證金,甲方有權單方面解除本合同,同時乙方所繳納的定金不予退還。
第四條 甲方權利和義務
1、甲方有權監督乙方使用租賃廠房內的設備設施。
2、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用。
3、甲方有權在乙方租賃期間對涉及安全生產的部分進行檢查。
4、甲方有義務保證按照約定提供乙方正常生產所需的水、電供應。
5、甲方應協助乙方協調周邊關系,確保乙方正常的生產經營。
第五條 乙方權利和義務
1、租賃期間,乙方應嚴格遵守國家法律、法規,以及甲方的管理要求,認真履行生產、消防、特種設備安全管理職責,保證該廠房及設施設備處于正常運行狀態和安全狀態。
2、租賃期間,乙方因經營產生的一切經濟及法律責任,均由乙方自行承擔。
3、乙方不得隨意改變廠房結構和功能用途,并確保設施設備完好,保持正常運行,如有損壞,需照價賠償或按甲方要求修復。
4、租賃期間乙方應嚴格按照合同約定對廠房進行使用。如需改變
5、乙方承擔承租范圍內所產生的水、電費用。
6、租賃期間所產生的一切稅費由乙方自行承擔。
7、租賃期滿,乙方需繼續承租的,則應于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續租要求。同等條件下,乙方有優先承租權,經甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
8、租賃期滿,乙方歸還該廠房和有關設施設備應當符合正常使用狀態,確保再次有效利用,并結清所有帳務后,甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。
9、乙方承諾:乙方正式開工生產前,在市縣注冊獨立的法人機構具體運作。
10、乙方須按照相關規定及要求完成環評、消防等相關前臵審批手續,方可開工投產。
11、乙方未經甲方書面同意,不得以任何方式轉借或者轉租給任何第三方,否則承擔違約責任。
第六條 解除本合同的條件
1、因不可抗力因素導致甲方無法執行本合同;
2、未經甲方書面同意,乙方將房屋轉租、轉借給他人使用的,甲方有權解除合同;
3、未經甲方書面同意,乙方拆改變動房屋結構或損壞房屋(乙方經甲方同意的正常裝修、裝飾除外);
4、乙方改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
第七條 違約責任
本合同在執行期間,甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的,違約方應向守約方按年租金總額的50﹪進行賠償。
第八條 解決爭議的方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,可依法向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 合同效力
本合同經雙方代表簽字蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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