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廠房租賃協議簡單版(篇6)
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關的規定明確雙方的權利和關系,甲方和乙方就廠房租賃事宜,經雙方友好協商簽訂本合同。
一、廠房地址、面積:
1、地址:威海市張村鎮科技路東。
2、租賃面積:廠房面積為1581平米
二、租賃期限為年,自年月日期至年月日止
三、租金交納方式:
1、租金:第一年至第五年每年租金為元每平米。(實收按照每年萬元整)
2、租金支付方式:年月日先預付萬元租金,年月日再付萬元租金,以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。
四、甲方的責任
1、在租賃期間如廠房發生漏雨等情況,甲方應積極修繕,所需費用由甲方承擔,由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,由甲方承擔。
2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責。
五、乙方的責任
1、乙方按照雙方的約定,如期交納租金。
2、乙方根據使用量交納電費。電費價格按照威海市現行標準交納。水費按使用量交納水費,水費價格按照威海市現行標準繳納。
六、在租賃期內經甲方的統一,在生產必須的范圍內可以改造,搭建或增設建筑物。但乙方使用的建筑物應積極修繕,所需費用由乙方承擔。甲方增設的建筑物,按照增設面積加收租賃費,若乙方增設的建筑物,增設的部分不用繳納租賃費。但甲方負責協調增設的建筑物的行政手續的辦理。
七、租賃期滿,改造、搭建、增設的部分建筑物甲方無償所有,乙方自行增加的設備可以拆走。改造、搭建、增設的部分甲方不得提出恢復原裝的要求。
八、合同終止時,乙方應盡量保證原設備的完好無損。期滿前三個月應通知甲方是否續租,如果續租,甲方應優先租給乙方。租賃價格根據國家物價上升指數雙方協商確定。
九、乙方不可抗力無法持續經營時,應提前三個月通知甲方,并支付一個月的租金作為違約金。可提前終止合同。
十、在租賃期間乙方不得擅自轉租,轉讓第三者。如需轉租必須甲方書面同意。
十一、乙方在處理對外事務時,遇到困難,甲方應積極協助,但不能干涉乙方的生產經營活動。
十二、違約責任
1、甲方未按照前面上述合同條款的規定要求向乙方交付廠房,否則應負責賠償乙方因此受到的直接經濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。
2、乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時,甲方有權停止水電供應,乙方應交清所欠租金。
十三、爭議解決方式,雙方在履行本合同時發生爭議協商解決,協商不成,經雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。
十四、本合同未盡事宜,有雙方協商確定。所有合同的修改解釋都應書面的形式作出并雙方簽字蓋章。
十五、本合同由中文書寫,自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份,雙方各執一份。其他報送審批機關。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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