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房屋買賣代理合同 篇4
甲方:_______________
乙方(權屬人):__________
身份證號碼:_______________
經甲、乙雙方協商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業一事,達成以下協議:
一、 乙方從的物業全權委托甲方代理銷售,該物業的委托底價為人民幣(大寫):_______________,建筑面積__________平方米、規格 、樓齡 _____,發證日期:_______________,發票價:__________,土地權來源(□ 出讓□ 劃撥),(□ 是□ 否)房改房(□ 是□ 否)配售(□ 車房□ 車位) 號□ 車房、□ 車位,(□ 有□ 無)產權證買賣雙方過戶費由地價由 ,交樓標準 。
二、 該物業現狀:(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為:____________,租期至________年______月止,(□ 有□ 無)辦理銀行按揭,在 銀行按揭。(□ 是□ 否)已供滿_____年。尚欠供樓款__________元。
三、 乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□ 有□ 無)將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。
四、 代理期間,甲方在促成該物業成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第【_____】點執行:
【(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方
(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費
(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。】
乙方必須在物業過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。
六、 該物業成交后的一切按揭、過戶等手續由甲方代辦,乙方協助,過戶所產生的費用按第一點的約定執行,若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。
七、 該物業成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。
八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。
九、 在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。
十、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。 補充內容:
甲方(蓋章):________________ 乙方(權屬人)簽名:________________
經辦人:_________________ 委托代理人:________________
電話:________________ 電話:________________
日期:_________________ 日期:________________
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