房地產市場接下來會繼續放松嗎?

目前，深圳在北京、上海、深圳以上，房地產市場還有兩項額外的政策：戶籍登記 三年的社會保障和二手住房參考價格應及時退出舞臺。讓商品房真正回歸商品屬性，讓房地產市場價值與城市價值相匹配，讓家庭資產在城市中生存和繼承，讓市場真正復蘇。

隨著中國經濟的可持續發展和城市化進程的加快，房地產市場在國民經濟中的地位越來越重要。展望2024年的房地產市場，我們可以看到三項關鍵工作將成為引領房地產市場發展的關鍵因素。今天，我們將詳細分析這三項關鍵工作，并期待2024年房地產市場可能的發展趨勢。

9月份，房地產監管頻率創下今年新高，10月份仍有政策出臺，但頻率有所下降。政策效果繼續發酵，影響了10月份的房地產市場。當地房地產市場分化明顯，重點城市房地產市場表現已成為調查“銀十”色彩的重要參考。

1、眾所周知，世界上有兩個經濟奇跡：中國房地產市場和美國股市。這兩個經濟奇跡從表面上可以看出中美兩國不同的經濟發展模式。

那么以京滬為代表的一線城市接下來會怎么走呢？如果后續救市政策繼續出臺，樓市會轉向嗎？后續救市政策的底線在哪里？

前段時間，降息、認房不認貸，兩大法寶無法帶動房地產市場的繁榮。現在，他們拿出了降低首付的大動作，這終于讓房地產市場自開年以來沉默繁榮了一會兒。

對于購房者來說，我們必須認識到，在當今的環境下，未來只有少數重點城市可能有機會進入房地產市場，其余絕大多數城市的房地產市場只能尋求更多的幸福。

一是著力推進轉型升級。在兩大平臺建設的支持下，扎實推進重點項目，明確時限和責任人，繼續深化“承包到底”，定位項目、定人聯系、定期分析，列出計劃、掛圖作戰、按時公示，重點引進和培育電子商務，繼續建設惠谷創意設計中心平臺、人才創業園平臺和跨境電子商務發展平臺；堅持“走出去”投資，積極引進汽車制造業、新材料等戰略性新興產業，推進__整體建設。

做好現代農業。堅持特色發展道路，突出“兩小”優勢特色產業發展，加強大閘蟹龍頭產業，及時支持大閘蟹產業發展政策，促進產業規模和效率，努力增加大閘蟹養殖面積5000畝，新產量100萬公斤，新綜合產值1億元。以“一年是采摘季節，每月都有水果品嘗”為目標，以北洲子鎮、河壩鎮為重點區域，推進四季果園建設。堅持品牌發展道路，擴大和加強特色農業品牌，加強“*大閘蟹”和“*大米”兩個國家標志性產品區域公共品牌的應用保護和推廣，努力打造“*大閘蟹”省級知識產權保護示范區；

中國繼續出臺房地產優惠政策。例如，廣州和深圳最近出臺了一些新的房地產市場政策，涉及降低第二套住房首付比例、調整普通住房標準、提高公積金貸款比例、放松當地拍賣價格限制等方面。其中，深圳出臺的新政策重點是調整普通住房標準，降低第二套住房首付。

所謂“12345”，即：以“項目深化年”為總體牽引，重點發展新能源汽車設備及零部件、生物醫藥兩大主導產業，進一步推進產業與教育一體化、改革創新、優化環境，加快高鐵區、中川灣區、農業批量市場區、大學園區開發建設，推進城鄉建設、農村振興、生態環境保護、社會治理和民生保障五項重點工作。

根據網上的一些統計數據，雖然9月份是政策實施最密集的月份，但國內重點城市的房地產市場并沒有明顯改善。據某機構統計，20個重點城市新房約7萬套。雖然環比有所增長，但仍同比下降14.4%。這基本上意味著房地產市場的“金九”已經消失了。

最近，深圳房地產市場發布了兩項重大政策。一是調整首付比例，二是二手房交易政策的調整。這兩項政策的出臺無疑是對深圳房地產市場的重大調整，也顯示了政策制定者對市場的深刻洞察和決心。

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